一、什么是兩限房

兩限房又稱為限價(jià)商品房，其全稱為限房?jī)r(jià)、限套型普通商品住房。顧名思義，所謂兩限，即為限房?jī)r(jià)、限套型。一是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，它的價(jià)格有個(gè)上線，也就是不論你賣多少，都不能超過(guò)這個(gè)價(jià)格。另一個(gè)就是限制居住面積。一般來(lái)講，兩限房的居住面積要小于同地段普通商品房的居住面積。

兩限房定位于中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。它是面向符合條件的特定群體發(fā)售的，在這個(gè)層面上，與經(jīng)濟(jì)適用房相似。兩限房可以上市銷售，而且價(jià)格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束，這又不同于經(jīng)濟(jì)適用房。

兩限房的建設(shè)雖然在套型面積和銷售價(jià)格方面有所限制，但各項(xiàng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有改變，首塊兩限房用地的標(biāo)書中明確規(guī)定，要求各項(xiàng)建設(shè)指標(biāo)應(yīng)達(dá)到相關(guān)住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并且在家庭裝飾裝修方面也有相關(guān)規(guī)定來(lái)約束房屋的質(zhì)量。

二、兩限房的申請(qǐng)條件有哪些

兩限房供應(yīng)對(duì)象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過(guò)程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）申請(qǐng)人須具有當(dāng)?shù)貞艨?，申?qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。各地市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價(jià)商品住房供需情況，對(duì)單身申請(qǐng)人年齡實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。

（二）申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。由于各地區(qū)關(guān)于該標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不盡相同，具體數(shù)據(jù)還請(qǐng)參照各地區(qū)的相關(guān)文件。

（三）申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。

（四）經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭只能購(gòu)買1套限價(jià)商品住房，已購(gòu)買限價(jià)商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

以上就是關(guān)于什么是兩限房，兩限房的申請(qǐng)條件有哪些等相關(guān)問(wèn)題的解答。由于兩限房目前并不如經(jīng)濟(jì)適用房那么普及，所以人們對(duì)它的了解也不是很多。但兩限房的出現(xiàn)無(wú)疑為中低收入家庭解決住房問(wèn)題提供了一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果您有意購(gòu)買兩限房，建議您首先向當(dāng)?shù)卣块T了解清楚政策，或者向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，這都會(huì)使您的購(gòu)房過(guò)程更加順利。