一、不動產辦理中的相關問題
（一）舊證書仍然有效
新版證書和舊版證書在一段時間內并行使用。
（二）不會強制換新證
只要房產不涉及變更、交易等事項，不需要特意去更換成不動產證。
（三）新證辦理只多一道工序
辦理不動產證的手續(xù)和原房產證的手續(xù)一樣，不需要增加任何費用。唯一區(qū)別，在于辦理房產證過戶只需要將圖紙直接復印即可，而不動產證需到測繪院重新出具一份帶編碼的圖紙。
二、不動產辦理中須注意的事項
（一）小產權房不發(fā)證
多位法律人士表示，根據我國現(xiàn)有法律，小產權房其實是沒有產權的房屋，將其納入不動產統(tǒng)一登記是沒有依據的。
（二）對樓市沒有直接影響
業(yè)界普遍認為不動產權證對樓市沒有直接影響。深圳中原董事鄭叔倫指出，不動產登記其實是此前物權法的延伸，增強對房產的保障作用，但對于房價，暫時并沒有直接影響。深圳房地產研究中心主任王鋒認為，國內目前也有很多房產在出租，征收的房產固定稅收中也包括房地產稅，所以說業(yè)主不一定會因征稅制度的改革急于拋售房產，導致房價下跌。
（三）不動產登記制度兩個功能
一是明晰和保護產權，二是便利和保障交易。
以上便是不動產辦理相關問題及注意事項的相關內容，希望能幫您解決問題。在具體的司法實踐中，由于案件情況各異，建議最好事先咨詢相關的律師，更好地解決您在生活中遇到的難題。
