一、識別黑中介的幾個特點

（一）收費沒有憑證：正規(guī)公司都可以出具蓋有公司法定公章的收據(jù)或發(fā)票，如果不開，這個費用的收取就沒有得到相關(guān)管理單位的認可?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理》第18條規(guī)定：“房地產(chǎn)中介服務(wù)費用由房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一收取，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)收取費用應(yīng)當(dāng)開具發(fā)票，依法納稅?！?/p>

（二）虛假房源：黑中介發(fā)布質(zhì)優(yōu)價廉的房源，吸引看房人，隨后推辭該房屋已經(jīng)租出，帶您看別的房子，乘機強收看房費、信息費。

（三）收押金： 黑中介在客戶找房時聲稱有合適的房子，隨后讓對方交“押金”。當(dāng)客戶要求陪同看房時，他們通常會推托房東有事不能來，或帶客戶看一些爛房子。如此一拖再拖，“賺”押金。

雖然住房是大家非常著急的一件事情，但是千萬不要把錢輕易的給對方，什么房子很搶手，很快就沒了大部分都是騙人的，你要想想，如果真的很搶手那為什么還能輪到你來看房。

（四）假房東： 先租到房子，后冒充房東轉(zhuǎn)租，從此失蹤。

（五）免傭金： 宣稱不收傭金，背后提高房租，吃巨額差價。

二、黑房地產(chǎn)中介常用手段    

（一）手段之一，“霸王條款”要挾客戶。

 特點：在合同中設(shè)置“霸王條款”，以違約賠償金要挾客戶，限制客戶的契約自由和選擇權(quán)。

（二）手段之二，“陰陽合同”逃稅騙貸。

特點：為得到中介業(yè)務(wù)，一些房屋中介公司參與合謀，在房屋買賣合同中虛填房價，簽訂“陰陽合同”，幫助客戶達到少交稅或多貸款的目的，損害國家和銀行的利益。

（三）手段之三，“低吸高拋”賺取差價。

特點：阻斷買賣雙方見面，隱瞞真實的房價，“低吸高拋”從中賺取差價，侵害客戶利益，非法獲得高額利潤。

（四）手段之四，“亂設(shè)名目”違規(guī)收費。

特點：一部分房產(chǎn)中介公司超出政府定價，或以多種名義從客戶那兒收取費用，這類違規(guī)收費的行為是造成“房產(chǎn)中介案”高發(fā)的一個主要原因。

（五）手段之五，“擅自轉(zhuǎn)讓”騙走房款。

特點：房產(chǎn)中介實施的詐騙案屢發(fā)，一些騙子混入房產(chǎn)中介行業(yè)，他們偽造或騙取客戶的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證，未經(jīng)客戶同意擅自轉(zhuǎn)讓房屋，收取房款后逃之夭夭。

以上就是識別黑中介的幾個特點，黑房地產(chǎn)中介常用的手段的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?dāng)然，在實踐中，有更多關(guān)于這的問題，如果您想要了解更多關(guān)于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。