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房屋裝修質量陷阱有哪些,如何規(guī)避這種陷阱的出現

此文章幫助了300人  作者:北京房產律師  來源:法邦網

一、房屋裝修陷阱有哪些

(一)“不開具發(fā)票”陷阱。裝修材料的品牌、規(guī)格、環(huán)保和安全指標、等級等不同,其差價是很大的。因此,不良商家迎合部分消費者貪圖便宜的心理,將不合格產品冒充合格產品,把質量一般的產品冒充優(yōu)質產品,把一般商標的商品冒充知名品牌產品。同時,為了日后推卸責任,往往不開具正式發(fā)票或在票據上不詳細注明商品的規(guī)格、型號、等級,使消費者在不知情的情況下,花高價買了低質產品甚至假冒劣質產品。

(二)“掛羊頭賣狗肉”陷阱。即不良商家把質量好、真品牌的樣品,在店堂公開展出,但實際賣給消費者的產品與樣品質量差別很大、甚至是冒牌貨。

(三)“折上折”陷阱。不良商家通過"折上折"吸引消費者與其交易,但又要求消費者放棄發(fā)現產品質量問題后的索賠權,而部分消費者因貪圖便宜及懷有僥幸心理,也樂意購買商家的"折上折"產品,當產品出現質量問題后,商家又以"有言在先"為由,拒絕退換貨。

(四)工程轉包陷阱。眾所周知,裝修房門、做衣柜、櫥柜、書柜、貼瓷磚、裝吊頂、刮泥子、布置電線、網線、電話線、衛(wèi)生間防漏等工程每一項都對整體裝修的美觀,質量都起著很重要的作用。不良的裝修公司在承攬業(yè)務時信誓旦旦、保證裝修的質量和整體美觀,但當其承攬到工程后,就層層分包給一般的散工具體施工,自己則當起包工頭坐收漁利。此外,有的不良裝修公司甚至雇傭無資質的人員進場施工。據廣西消費者協(xié)會介紹,這種現象在廣西全區(qū)裝修行業(yè)中普遍存在,最終導致房屋裝修工程質量根本無從保證。

(五)預算報價陷阱。不良裝修公司在做裝修預算報價時,一般都將裝修預算價報得很低,號稱"零利潤裝修",即所謂的"裸價裝修"。裝修公司以"裸價裝修"的名義承攬到工程后,施工時一方面偷工減料,另一方面又不斷要求消費者增加一些必需的項目。商家這種"裝修"是典型的請君入甕把戲:先用低價把消費者吸引進來,然后再在裝修過程中逐漸增項。"裸價裝修"目前在裝修市場中具有一定誘惑力,消費者面對所謂的"裸價裝修"宣傳,極易掉進商家設計好的陷阱。有的裝修公司把一個項目拆成幾個項目分開計價,如墻面涂料拆成墻面清理、刮膩子、抹平、再涂料;水管安裝拆成暗埋管道、水龍頭、熱水、冷水管分開計價,通過這樣分拆項目,實際價比預算價大大增加,致使消費者叫苦不迭。

(六)合同陷阱。部分消費者在選擇裝修公司時,一般都喜歡或信任通過親戚朋友介紹的裝修公司,因為是熟人介紹,消費者一般對這些裝修公司缺乏一定的防備心理,雙方只是根據一個預算報價就達成施工協(xié)議,或者簡單地簽訂一份裝修合同就開始施工,裝修公司在施工過程中要增加項目或工程量時,但礙于熟人的面子,或擔心裝修公司在余下的工程中,不精心施工造成損失,消費者明明知道是陷阱也只好忍氣吞聲,當這些消費者撕開面子要維護自己權益時,又因在合同中對施工質量及用料約定不全面、詳細,使維權過程異常被動,根據統(tǒng)計資料顯示,當前,因合同不規(guī)范導致的裝修維權難,具有一定普遍性。

二、如何規(guī)避這種陷阱的出現

面對重重質量陷阱,消費者進行房屋裝修時,最好注意做好如下工作:

(一)要考察裝飾公司的資質。要選擇有相關部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照和建筑裝飾資質證書的企業(yè)。除了仔細查看營業(yè)執(zhí)照、建筑裝飾企業(yè)資質證書外,還要實地查看該公司有無正規(guī)的辦公地點,是否能出具正規(guī)的票據,從業(yè)人員是否有上崗證、資質證等。

(二)要考察裝修公司的工地。在初步認定裝修公司后,一定要去該裝修公司的工地進行實地考察。對該裝修公司的實力有更具體的了解。另外,在決定考察裝修公司的工地時,最好到該公司尚未完工的工地,這樣能從多個方面考察他們的施工質量和管理水平。

考察的內容應包括:工地的整潔度和現場管理秩序;裝修材料的質量和裝修的質量。

(三)要查看裝修公司提供的預算。一個負責任的裝修公司提供的裝修預算資料應該包括以下內容:詳細說明所有項目的制作方法,并且不使用含糊不清的字眼;標清所有建材的品牌、規(guī)格、型號、廠家等;詳細列出所有材料的單價、用量、面積、總價等。

(四)要簽訂規(guī)范的裝修合同。在簽訂裝修合的同時,要特別注意明確以下事項:甲乙雙方的姓名(單位、營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件)、地址、聯(lián)系電話,其中個體裝修從業(yè)者還應當填寫本人身份證和個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的號碼;房屋裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質量要求以及質量驗收方式;裝飾裝修工程的開工、完工時間;工程保修內容、期限;裝飾裝修工程價格及支付的方式、時間;合同變更和解除的條件;違約責任及解決糾紛的途徑;合同的生效方式;由裝飾裝修公司提供裝修材料的,應當在合同中約定材料的名稱、規(guī)格、環(huán)保和安全指標、等級、價格等,材料應當經消費者驗收、認可。

(五)要提倡消費者自己選購裝修材料。裝修主材涉及裝修整體質量的美觀整潔及售后服務等諸多問題,消費者自己選購材料,既可以通過貨比三家,選擇質優(yōu)價廉的材料,也便于材料出現質量問題后,維護自己的權益。因為裝修公司一般都與材料供應商有多層面的聯(lián)系,容易在經濟利益方面達成共識,如果盲目聽從裝修公司的推薦,或者包工包料給裝修公司,最終損失的是消費者自身的合法利益。

以上便是房屋裝修質量陷阱有哪些,如何規(guī)避這種陷阱的出現的具體內容,希望能夠對您有所幫助,當然,在實踐中,有更多關于這的問題,如果您想要了解更多關于這方面的法律問題,請具體聯(lián)系我們律師,我們會根據您的具體情況,為您進行專業(yè)的法律分析。


北京房產律師溫馨提示:

裝修時,很多家裝公司通常先開出較為低廉的報價,吸引裝修戶"上鉤",然后在施工過程中不斷提出新的要求,增加新的項目,致使裝修費用越來越高。因此,在簽訂房屋裝修合同時,仔細核查整體裝修項目以及材料的使用。不想請律師協(xié)助的,最好選擇正規(guī)的家裝公司,切莫貪便宜誤大事。
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