80%住戶(hù)不繳費(fèi) 房地產(chǎn)公司無(wú)奈作此規(guī)定

目前，臨河四季花城開(kāi)發(fā)商國(guó)泰房地產(chǎn)公司正在給住戶(hù)發(fā)放房產(chǎn)證，可住戶(hù)在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)卻被告知，必須繳清2012年6月15日至2013年6月15日的物業(yè)管理費(fèi)，否則不給領(lǐng)房產(chǎn)證。為此，住戶(hù)們十分納悶：領(lǐng)房產(chǎn)證與繳物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？

住戶(hù)：要想領(lǐng)房產(chǎn)證，先繳一年物業(yè)費(fèi)

“好不容易接到開(kāi)發(fā)商的電話(huà)，讓我們?nèi)ヮI(lǐng)房產(chǎn)證?？墒?，當(dāng)我們興沖沖地去領(lǐng)房產(chǎn)證時(shí)，工作人員卻讓我們先繳物業(yè)費(fèi)，說(shuō)繳清了物業(yè)費(fèi)才給領(lǐng)房產(chǎn)證。”劉先生闡述了自己領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)遇到的尷尬。

劉先生說(shuō)：“我咨詢(xún)過(guò)房管部門(mén)，只要手續(xù)齊全就可以領(lǐng)房產(chǎn)證，領(lǐng)房產(chǎn)證和繳不繳物業(yè)費(fèi)沒(méi)關(guān)系，可是國(guó)泰房地產(chǎn)公司卻讓我們先繳物業(yè)費(fèi)，然后才給領(lǐng)房產(chǎn)證。其實(shí)，我們不繳物業(yè)費(fèi)是有原因的，一是物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)太高，二是物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)泰房地產(chǎn)公司將領(lǐng)取房產(chǎn)證和繳納物業(yè)費(fèi)‘捆綁’在一起，我們覺(jué)得很不合理。”

記者走訪(fǎng)了解到，四季花城有不少住戶(hù)在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)受阻。

物業(yè)：大部分住戶(hù)不繳費(fèi)，我們這樣做實(shí)屬無(wú)奈

管理四季花城的康安物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)：“我們讓住戶(hù)先繳清2012年6月15日至2013年6月15日的物業(yè)費(fèi)再領(lǐng)房產(chǎn)證，這也是無(wú)奈之舉。我們從今年6月15日接管了四季花城三、四、五、六區(qū)以來(lái)，先后投入了二三百萬(wàn)元，主要用于購(gòu)買(mǎi)電梯配件、電梯維保、電梯年檢、員工工資等。這四個(gè)區(qū)共有6000多戶(hù)住戶(hù)，到現(xiàn)在只有20%的住戶(hù)繳納了物業(yè)費(fèi)，其余住戶(hù)均以種種理由拖欠或拒繳物業(yè)費(fèi)。為了確保正常運(yùn)營(yíng)，我們只能出此下策。”

住建委：領(lǐng)房產(chǎn)證與繳物業(yè)費(fèi)“捆綁”不妥

市住建委房產(chǎn)物業(yè)監(jiān)管科工作人員表示，國(guó)泰房地產(chǎn)公司將繳納物業(yè)費(fèi)與領(lǐng)取房產(chǎn)證“捆綁”在一起的做法欠妥，而住戶(hù)拖欠或拒繳物業(yè)費(fèi)同樣不可取。如果住戶(hù)對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿(mǎn)意，可通過(guò)正常途徑解決。