房產(chǎn)證辦理4年后突然被注銷

2003年，徐艷花了90余萬元在衡陽市解放大道19號豐越大廈購置了豐越公司的一個門面，2006年6月拿到了房產(chǎn)證。這份標(biāo)號為“衡房權(quán)證高新區(qū)字第00222804號”的房產(chǎn)證上注明，豐越大廈106號房所有權(quán)人為徐艷，產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。

4年后的一天，徐艷接到家人的電話，稱衡陽當(dāng)?shù)匾患覉蠹埳峡枪?，宣布注銷了她的房產(chǎn)證。原來，當(dāng)?shù)匾患覉蠹堄?010年8月5日刊登了一份署名為“衡陽市房產(chǎn)管理局”的公告，第32項注明，徐艷位于豐越大廈的門面房產(chǎn)證被注銷，依據(jù)是“根據(jù)衡陽市政府[2010]第66次專題會議紀(jì)要的精神”。

更讓徐艷氣憤的是，該門面已于2009年8月拍賣成交。通過查詢企業(yè)注冊登記資料，記者發(fā)現(xiàn)，在拍賣成交前，豐越公司已于2009年1月16日被吊銷。

房主對拍賣公司等提起訴訟

徐艷對衡陽市房產(chǎn)管理局注銷其房產(chǎn)證的行為不滿，向省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請了行政復(fù)議。

經(jīng)調(diào)查，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳于2011年1月13日作出《行政復(fù)議決定書》，認(rèn)為“被申請人（衡陽市房產(chǎn)管理局）沒有依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，僅依據(jù)衡陽市政府會議紀(jì)要就注銷申請人（指徐艷）《房屋所有權(quán)證》，其法律依據(jù)適用錯誤”，決定撤銷衡陽市房產(chǎn)管理局作出《注銷公告》將徐艷《房屋所有權(quán)證》予以注銷的具體行政行為，責(zé)令衡陽市房產(chǎn)管理局根據(jù)依法調(diào)查該房屋產(chǎn)權(quán)登記行為所掌握的事實，依法重新作出決定。

不過，徐艷對省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳的第二項決定不服，認(rèn)為省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳此舉并沒有直接確認(rèn)她對所購買的門面擁有產(chǎn)權(quán)，她同時認(rèn)為拍賣行為涉嫌違法。目前，徐艷已分別向長沙、衡陽法院提起訴訟，起訴省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳和衡陽興泰拍賣有限公司。

房產(chǎn)局稱開發(fā)商涉嫌一房二賣 將依法處理

記者來到衡陽興泰拍賣有限公司，一位姓董的負(fù)責(zé)人在接受采訪時稱，他們的拍賣行為是按照當(dāng)?shù)卣髞磙k的，是協(xié)助當(dāng)?shù)卣k事，“特事特辦，我們沒有違法”。

記者詢問他們在拍賣會前是否得知豐越公司已被吊銷，該負(fù)責(zé)人表示，“公司是否注銷都要解決問題，如果房子不拍賣，原來的債務(wù)糾紛難以解決。”董說，拍賣前有關(guān)方面曾找業(yè)主開過會，但徐艷表示不知情。

衡陽市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)處法制科科長蔣福北說，注銷徐艷的房產(chǎn)證是按照當(dāng)?shù)卣囊馑嫁k的，“要求我們在多少天內(nèi)必須注銷”。蔣解釋，徐艷的門面所在樓房整體產(chǎn)權(quán)證尚未辦好，徐艷個人的房產(chǎn)證是開發(fā)商找人簽字才辦下來的。由于開發(fā)商涉嫌一房兩賣，政府方面準(zhǔn)備將樓房整體拍賣，對業(yè)主進行現(xiàn)金補償。至于補償?shù)木唧w數(shù)額，蔣表示不知情。蔣還說，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求他們重新作出決定，但在他們作出決定前，徐艷已經(jīng)起訴了。蔣最后表示“該案目前已進入司法程序，房產(chǎn)局是否違法，法院將依法處理?！?/p>