一、“不可抗力”事件發(fā)生后受影響一方的義務

（一）積極補救義務。當事人有義務采取一切可能的有效措施，盡量避免或減少損失。對開發(fā)商來說，交房期限一般都是由開發(fā)商提出的，因此除了事后補救外，最好在確定此期限前，就充分考慮到各種影響交房的情況；對購房人來說，在約定的交房期限將至時，應事先對自己的時間做好安排，避免錯過接收日期。

（二）告知義務。當不可抗力及其他免責的條件出現(xiàn)時，當事人有義務及時通告對方當事人，以使對方當事人采取有效措施，避免或減少損失。這在合同示范文本中留有空白，要求開發(fā)商填寫因不可抗力延期交房時，及時告知購房人的時限。

（三）舉證義務。當事人一方提出免責的，有義務舉證，作為其免責的證據(jù)。一旦免責情形出現(xiàn)，提出免責的一方當事人，應及時收集和保留好有關的證據(jù)，比如政府的公告、氣象預報、生病住院的單據(jù)等等，作為有效的免責證據(jù)。否則，一旦雙方因此發(fā)生了爭執(zhí)，提出免責的一方又不能舉證，那么則要承擔相應的法律責任。

二、不可抗力的法律后果和免責效力

發(fā)生不可抗力事故后，應按約定的處理原則及時進行處理。不可抗力的后果有兩種：一種是解除合同，一種是延期履行合同。究竟如何處理，應視事故的原因、性質(zhì)、規(guī)模及其對履行合同所產(chǎn)生的實際影響程度和合同的具體約定而定。

不可抗力的免責效力，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除責任。但有以下列外：

(一)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

(二)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。

以上便是不可抗力發(fā)生后受影響一方的義務，不可抗力的法律后果和免責效力的具體內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?，當然，在實踐中，有更多關于這的問題，如果您想要了解更多關于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。