一、出售經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)間限制

購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。

各地對(duì)此又分別做出更為具體的規(guī)定，以北京為例，《北京市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售有關(guān)問題的通知》（下稱《通知》）規(guī)定：已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)格上市出售，確需出售的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門提出申請(qǐng)，由區(qū)縣住房保障管理部門通過搖號(hào)等方式確定符合條件的購房人（購房人須按照有關(guān)規(guī)定，已辦理經(jīng)濟(jì)適用住房的購買資格審核手續(xù)），由購房人按原價(jià)購買或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價(jià)回購。

可見，已購經(jīng)濟(jì)適用房能否上市要看其取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證是否滿5年，也就是說，按現(xiàn)行政策，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用住房不能上市交易，原則上只能由政府回購。

二、經(jīng)濟(jì)適用房申購有哪些注意事項(xiàng)

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在購買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)需要注意以下幾個(gè)方面：

1、經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)和住房困難標(biāo)準(zhǔn)，由市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素確定，實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每年向社會(huì)公布一次。

2、城市低收入家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)必須同時(shí)符合法定條件，即具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口；家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)；以及無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的申請(qǐng)采取街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）、市（區(qū)）、縣人民政府逐級(jí)審核并公示的方式加以認(rèn)定。

4、居民個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

以上是關(guān)于“出售經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)間限制，經(jīng)濟(jì)適用房申購注意哪些？”等問題的分析與回答，如果您還有疑問，不妨問問專業(yè)的律所，或者咨詢我們專業(yè)的律師。