一、北京兩限房的申請(qǐng)條件

根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價(jià)商品住房管理辦法（試行）的通知》（京政辦發(fā)（2008）號(hào)）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就本市申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房的家庭準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)及已購限價(jià)商品住房上市交易補(bǔ)交比例通知如下：

（一）本市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

家庭人口家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值

3人及以下 8.8萬元及以下 15平米及以下 57萬元及以下

4人及以上 11.6萬元及以下 15平米及以下 76萬元及以下

（二）購買限價(jià)商品住房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價(jià)等情況對(duì)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整并公布。各遠(yuǎn)郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實(shí)際情況制定相應(yīng)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

（三）已購限價(jià)商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場(chǎng)價(jià)出售所購住房，應(yīng)按照市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。

二、北京兩限房的申請(qǐng)流程

北京兩限房的申請(qǐng)流程包括以下四個(gè)流程：

（一）申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭持如實(shí)填寫的《北京市限價(jià)商品住房家庭資格核定表》（一式三份，以下簡(jiǎn)稱《核定表》）向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)同時(shí)提交以下材料的原件和復(fù)印件（復(fù)印件一式兩份）：

1、戶口本和家庭成員身份證；

2、家庭成員婚姻狀況證明；

3、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；

4、家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；

5、其他需提交的證明材料。

（二）初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評(píng)議、公示等方式對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進(jìn)行初審，提出初審意見。

（三）復(fù)審。區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行復(fù)審，符合條件的，將申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行公示。

（四）備案。市住房保障管理部門對(duì)區(qū)縣住房保障管理部門上報(bào)的申請(qǐng)家庭情況予以備案。

以上就是關(guān)于“北京兩限房的申請(qǐng)條件”、“北京兩限房的申請(qǐng)流程”相關(guān)問題的解答。兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。如果申請(qǐng)人想要申請(qǐng)兩限房，前提是必須符合法定條件，并按按照相關(guān)流程來進(jìn)行。現(xiàn)實(shí)生活中，由于兩限房的中低價(jià)位和緊缺，很多申請(qǐng)人在不清楚相關(guān)法律知識(shí)的情況下就盲目申請(qǐng)，結(jié)果耗費(fèi)了大量時(shí)間和金錢。實(shí)踐證明：申請(qǐng)兩限房，向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢或者讓他們幫您處理申請(qǐng)事宜將是解決問題的重要法寶。