一、什么是律師見證

二手房買賣雙方協(xié)議簽訂或解除房屋買賣合同時(shí)，為減少日后的法律糾紛，降低法律責(zé)任，避免可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，可以委托律師對(duì)二手房交易進(jìn)行見證。所謂律師見證，指的是律師應(yīng)客戶的申請(qǐng)，根據(jù)見證律師本人親身所見，以律師事務(wù)所的名義依法對(duì)具體的法律事實(shí)或法律行為的真實(shí)性、合法性進(jìn)行證明的一種活動(dòng)。

律師見證能夠?qū)σ?guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)起到很好的作用，律師見證見證的內(nèi)容主要有以下三方面：1、審查買賣合同內(nèi)容的合法性；2、審查核實(shí)、見證雙方買賣的意思表示、合同違約責(zé)任條款等是否明晰；3、見證雙方在二手房買賣合同上的簽字或蓋章合法有效性。

事實(shí)上，律師見證的內(nèi)容遠(yuǎn)不止上述三種，見證的內(nèi)容往往必須根據(jù)具體問題具體分析。但目的只有一個(gè)，即確保交易合法、安全。

二、如何辦理二手房交易律師見證

在二手房交易中的律師見證，包括的見證服務(wù)內(nèi)容主要有房款提存，產(chǎn)權(quán)過戶，證款兩清等履行合同手續(xù)，保障房屋買賣的交易安全。那么，具體如何辦理二手房交易律師見證呢？

1、買賣雙方?jīng)Q定辦理律師見證時(shí)，可與律師前往律師事務(wù)所簽訂委托合同；

2、簽訂合同后，見證律師將對(duì)二手房買賣合同訂立進(jìn)行見證；

3、購房者將合同價(jià)款委托見證律師保管，并委托見證律師在收到對(duì)方的房產(chǎn)證之后即可付款；

4、見證律師指導(dǎo)、陪同買賣雙方辦理二手房過戶手續(xù)，過戶后新的房產(chǎn)證由見證律師代領(lǐng)。

5、接到購房款之后，見證律師將房款轉(zhuǎn)移至賣方占有。

以上便是對(duì)二手房交易律師見證相關(guān)問題的簡(jiǎn)要分析。事實(shí)上，邀請(qǐng)律師事務(wù)所專業(yè)房地產(chǎn)對(duì)二手房交易做見證，既可以保障交易安全，又可以審查合同的合法性，且更有利于促成交易。更重要的是，在雙方因此而發(fā)生糾紛時(shí)，見證律師可以還原事實(shí)的真相。他們的聲音更有說服力。如果您還有疑問，不妨問問專業(yè)的律所，或者咨詢我們專業(yè)的律師。