一、公房可以買賣嗎

1、什么是公房。公房也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設的住宅，向本企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p>

2、公房可以買賣嗎？公房，又叫使用權房、居住權房，使住房實物分配制度下的產物。過去，居民的住房都是國家或者單位以實物形式分配給個人居住的，個人按照很低的租金標準箱產權單位交納房租，租住該房屋，個人只能居住或者調換、繼承，產權仍然屬于單位或者房管單位，但是單位也不得隨意收回該房屋。個人是不得買賣甚至出租的。后來國家出臺了房改政策，允許個人將該種類型的房屋買下產權，變成了房改房、已購公房。

二、公房買賣需要注意哪些事項

1、查看產權所有人的身份證件。

2、房屋產權證上的產權所有人是一位還是幾位？如果是幾位共有，則共有人是否全部同意？出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

3、售方提供的房屋產權證是否屬實。

4、房產面積多大。

5、該房產用途是什么。是辦公還是居住，或是其他。

6、該房產有沒有被司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利。

7、該房產是否已設定抵押。

8、該房產是否已設定租賃。如果該房產已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案。

9、房價與傭金審查。如今二手房買賣大多數(shù)通過中介公司，因此明確委托價格、服務內容、傭金數(shù)額就非常必要。

10、交房審查。合同簽訂過程中的交房審查，主要是對有關交房條款的審查，其中包括交房時間、交房條件、交房標志等。

以上就是對“公房可以買賣嗎，公房買賣需要注意哪些事項”的一些介紹，希望對您有所幫助。我們在購買公房時，一定不要只注意房屋的價格，公房交易比一般的二手房更容易引起糾紛，在購房時需要注意的問題也很多，必要時最好帶上專業(yè)的律師。