一、什么是房貸保險？

房貸保險全稱“個人住房抵押綜合保險”或“個人抵押貸款房屋綜合保險”，是購房者向銀行申請貸款時，銀行為防范房貸風(fēng)險要求貸款人必須購買的保險。此處所指“貸款”為商業(yè)銀行貸款，不含公積金貸款部分。財險公司原有的房屋損失險，是對所保房屋提供保障，如果在還貸期間，因火災(zāi)、爆炸、暴雨、臺風(fēng)等原因造成抵押房屋的損失，以及為搶救房屋財產(chǎn)所需支付的合理施救費(fèi)用，保險公司將按照合同給予賠償。

二、房貸保險的作用是什么？

自2005年10月中國工商銀行率先取消強(qiáng)制房貸保險后，以房產(chǎn)抵押擔(dān)保方式申請個人貸款的人士，可以自主選擇所抵押房產(chǎn)購買保險事宜，房貸險不再是獲得貸款的必要條件。但是房貸保險的作用卻是不可忽視的。

1、提供基本的風(fēng)險保障

房貸保險主要承保房屋損失，包括由于火災(zāi)、爆炸，暴風(fēng)、暴雨、臺風(fēng)、洪水、雷擊、泥石流、雪災(zāi)、雹災(zāi)、冰凌、龍卷風(fēng)、崖崩、突發(fā)性滑坡、地面突然坍陷，空中運(yùn)行物體墜落及外來建筑物和其他固定物體倒塌等原因造成的房屋直接損失，將由保險公司負(fù)責(zé)賠償。

2、喪失還款能力，保險公司代還

房貸保險將保障延伸到人，當(dāng)保險人因意外傷亡喪失還款能力的時候，保險公司負(fù)責(zé)向銀行償還剩余貸款，這樣就避免了被保險人發(fā)生意外事故后給家庭留下償還壓力。特別是有些房屋貸款者就是家庭主要收入來源提供者，一旦遭遇不測，沒有房貸保險會給家庭造成很大的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

以上就是本文關(guān)于房貸保險的相關(guān)介紹，實踐當(dāng)中，貸款保險合同的內(nèi)容直接決定房貸保險的各項內(nèi)容，在您簽合同時，最好咨詢一下律師，看看保險責(zé)任的實際承擔(dān)期限、收費(fèi)方式等該怎么約定，防止因為您的疏忽，造成日后的糾紛。