一、律師對房產(chǎn)的調(diào)查取證權規(guī)定

（一）律師進行證據(jù)調(diào)查不具有法律強制性。我國刑訴法第45條規(guī)定：“人民法院、人民檢察院、公安機關有權向有關單位和個人收集、調(diào)取證據(jù)。有關單位和個人應當如實提供證據(jù)”。從規(guī)定“應當如實提供證據(jù)”的內(nèi)容觀之，講的是公、檢、法人員的調(diào)查取證有強制性。沒有規(guī)定律師有強制取證權。律師的調(diào)查取證行為只是一種帶有訪問性質(zhì)的活動，不具有強制性。

（二）律師的刑事調(diào)查取證權偏重于對被告人有利證據(jù)的收集。依照法律職責，律師進行證據(jù)調(diào)查，不應當尋找和收集不利于被告人的證據(jù)，這樣容易混淆律師的抗辯職責，而充當了公訴人的角色，律師應當從維護當事人合法權益的角度出發(fā)，收集能夠證實犯罪嫌疑人、被告人無罪、罪輕或者減輕、免除其刑事責任的事實和理由。

（三）律師調(diào)查所取得的證據(jù)材料，必須經(jīng)過法庭調(diào)查核實后，才能作為證據(jù)使用。律師調(diào)查取得的證據(jù)不能直接作為法庭定案的依據(jù)，必須在法庭調(diào)查過程中，經(jīng)過詢問證人、雙方當事人質(zhì)證等環(huán)節(jié)后，才能確定其證據(jù)效力。

律師在審前階段的證據(jù)調(diào)查包括查閱卷宗材料、會見被告人、調(diào)查訪問以及參與法庭調(diào)查，其中有效的行使調(diào)查請求權是律師證據(jù)調(diào)查的必要手段。刑辯律師的證據(jù)調(diào)查是律師業(yè)務基本技能，必須講究證據(jù)調(diào)查的藝術和技巧。

二、關于在審前程序中如何查閱卷宗材料的問題

刑訴法規(guī)定：“辯護律師自人民法院受理案件之日起，可以查閱、摘抄、復制本案所指控的犯罪事實和材料”。這是律師參與刑事訴訟活動第一次接觸到本案的卷宗材料，也是律師全面了解案情，決定調(diào)查方向的最重要的環(huán)節(jié)。但依照法律及有關司法解釋的規(guī)定，除適用簡易程序?qū)徖淼陌讣?，“人民檢察院應當向人民法院移送全部案卷和證據(jù)材料”外，其他公訴案件要求“起訴書有明確的指控犯罪事實并且附有證據(jù)目錄、證人名單和主要證據(jù)復印件或照片”。而且依照最高檢察院的司法解釋，所謂“主要證據(jù)”指的是“定罪的證據(jù)”，由此看來，辯護律師能夠接觸的卷宗材料也是不全面的，特別是那些對被告人量刑有重要影響的證據(jù)，律師在卷宗中幾乎無法看到。鑒于上述情況，律師在查閱卷宗材料時主要應把握以下幾點：

（一）對起訴書的審查。重點審查起訴指控犯什么罪、犯罪的動機、目的、時間、地點、手段、情節(jié)、后果等，共同犯罪中被告人在犯罪中的地位作用、犯罪情節(jié)的輕重、有無從輕、減輕或者免除處罰的情節(jié)，有無不追究刑事責任的情節(jié)。審查起訴書所引用法律條文是否得當?shù)取?/p>

（二）對證據(jù)目錄及證人名單的審查。律師查閱證據(jù)目錄和證人名單，可以對案件的證據(jù)體系及證據(jù)種類有個大概的了解，并核對已經(jīng)移送的“主要證據(jù)”材料與尚未移送的證據(jù)材料證明案件事實的相互關系。通過檢察機關對證人名單的例舉了解其他證人對本案事實的證明作用，并通過會見被告人了解這些證據(jù)及證人對被告人有利證據(jù)的調(diào)查與收集工作下一步如何展開。

（三）對主要證據(jù)復印件及照片的審查。通過審查主要證據(jù)了解本案中對被告人定罪的證據(jù)是否充分、確實，哪些證據(jù)存在疑點和矛盾，以便分類排除，哪些證據(jù)需要立即調(diào)查核實，哪些證據(jù)需要會見被告人來了解，哪些證據(jù)需要在法庭調(diào)查過程中核實。

以上便是律師對房產(chǎn)調(diào)查取證權規(guī)定，審前程序中如何查閱卷宗材料的問題的具體內(nèi)容，希望能對您有所幫助，當然，在實踐中，有更多關于這的問題，如果您想要了解更多關于這方面的法律問題，請具體聯(lián)系我們律師，我們會根據(jù)您的具體情況，為您進行專業(yè)的法律分析。