一、房屋權(quán)屬證書(shū)記載有錯(cuò)怎么處理？

《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第五條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證”。而10月1日起實(shí)施的《物權(quán)法》否定了這一規(guī)定?！段餀?quán)法》第16條規(guī)定“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)”。《物權(quán)法》將不動(dòng)產(chǎn)登記簿與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之間的關(guān)系確定為：不動(dòng)產(chǎn)登記簿是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的根據(jù)，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)只是不動(dòng)產(chǎn)登記簿的外在表現(xiàn)形式。

二、房屋權(quán)屬證書(shū)記記載有錯(cuò)以哪個(gè)為準(zhǔn)？

因此，《物權(quán)法》第17條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤之外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！?/p>