一、陳冠希買千萬(wàn)豪宅 

據(jù)北青網(wǎng)報(bào)道，據(jù)媒體報(bào)道，36歲的香港男星陳冠希5月認(rèn)愛(ài)內(nèi)地名模秦舒培，前陣子還為她暴走在微博飆罵林志玲，二人打得火熱，美國(guó)地產(chǎn)網(wǎng)站“realtor.com”報(bào)道，他們8月中在洛杉磯一起置產(chǎn)，斥資285萬(wàn)美元（約1916萬(wàn)元人民幣幣）共筑愛(ài)巢。據(jù)悉，他們的新家在好萊塢山丘附近，距離柯達(dá)戲院大約16分鐘車程，住家面積約400平米，內(nèi)有5房，客廳采開(kāi)放式設(shè)計(jì)，采光明亮，后院還有一座泳池和Spa設(shè)備。最特別的是，他們的浴室只以透明玻璃隔間，洗澡時(shí)完全沒(méi)遮掩。

對(duì)于明星、名人來(lái)說(shuō)，買房可能只是九牛一毛。而對(duì)于普通來(lái)說(shuō)，房子恐怕是最重要的財(cái)產(chǎn)之一，尤其是在發(fā)達(dá)城市買房子，高額的房?jī)r(jià)可能了消耗一個(gè)普通人30年、40年的時(shí)間還貸，不可謂負(fù)擔(dān)沉重。因此，買房時(shí)一定要注意一些程序和細(xì)節(jié)，保障自己的合法權(quán)益，避免不必要的糾紛。

二、買房要主要哪些問(wèn)題

1、認(rèn)購(gòu)書(shū)及定金

認(rèn)購(gòu)書(shū)，是商品房交易時(shí)開(kāi)發(fā)商提供的，在購(gòu)房者交納一定的人民幣后訂立的，在約定時(shí)間內(nèi)與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同的文書(shū)。認(rèn)購(gòu)書(shū)中往往約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)交納一定的金錢作為定金，如果購(gòu)房者違約，定金將不予退還。

定金不予退還的約定是否合法呢？根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下簡(jiǎn)稱《解釋》)的明確規(guī)定，如果因?qū)贤瑮l款內(nèi)容如何約定而達(dá)不成一致意見(jiàn)時(shí)，屬于不可歸責(zé)于任何一方的責(zé)任，定金應(yīng)當(dāng)退還。

2、銷售合同

開(kāi)發(fā)商拿到了預(yù)售證，便將在第一時(shí)間推出房產(chǎn)，以期早點(diǎn)回收資金。有些房產(chǎn)甚至有沒(méi)有達(dá)到法律規(guī)定的已完工25%就進(jìn)行預(yù)售的。在簽訂銷售合同時(shí)，要認(rèn)真看清楚合同里的每條手寫(xiě)的規(guī)定。尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)商的免責(zé)條款，購(gòu)房者一定要看清楚了。

3、廣告的法律效力

根據(jù)最高法院《解釋》的規(guī)定，商品房銷售廣告及宣傳資料屬于要約邀請(qǐng)，購(gòu)房者有權(quán)要求將廣告的相關(guān)內(nèi)容寫(xiě)入合同，如果不寫(xiě)入合同，對(duì)開(kāi)發(fā)商就沒(méi)有約束力。從上述規(guī)定可以看出，購(gòu)房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)應(yīng)當(dāng)將廣告內(nèi)容寫(xiě)入合同，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。