房屋轉租其實與一般的租賃房屋差不多，同樣需要我們在轉租過程中多某些方面多加注意。下面，就讓我們一起看看房屋轉租注意事項有哪些。
一、房屋轉租注意事項：
（一）租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。
（二）租賃期限六個月以上的，應當采取書面形式，當事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
（三）承租人經出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
（四）出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。
（五）房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
（六）房地產權證書或者其他合法權屬證明；
（七）出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明；
（八）房屋租賃合同。
二、房屋轉租合同登記備案所需材料：
房屋轉租時，轉租雙方當事人應當簽訂房屋轉租合同，并應在15日內持下列材料向區(qū)、縣房地產交易中心或者農場局受理處辦理房屋轉租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產交易中心或者農場局受理處出具轉租合同登記備案證明：
（一）出租人同意轉租的書面意見或者經登記備案的租賃合同；
（二）租賃合同登記備案的證明；
（三）轉租合同；
（四）轉租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。
