男子花15萬裝修卻被告知裝錯(cuò)房

據(jù)中國青年網(wǎng)消息，郭先生說，他9月28日接房時(shí)，他把購房合同、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件等文件給了小區(qū)物管，對方就把40-4的鑰匙給了他。10月8日，郭先生開始裝修房屋，直到20日下午，他突然接到了物管公司的電話，對方問他是不是裝錯(cuò)房子了？渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40-4,是郭先生《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》復(fù)印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現(xiàn)場，記者看到郭先生裝修的房子已經(jīng)貼了瓷磚，這戶房子的門牌號(hào)寫著“40-4”。開發(fā)商解釋說房屋平面圖上的標(biāo)號(hào)與《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上的有出入，對于這個(gè)解釋，郭先生并不接受。

裝錯(cuò)房子誰負(fù)責(zé)

昨日，記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢。社區(qū)民警查到，渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓只有1到4號(hào)門牌號(hào)。然而，在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心只能查到渝中區(qū)菜袁路168號(hào)6幢40樓2、4、6、8號(hào)。郭先生認(rèn)為，查詢結(jié)果表明，開發(fā)商在房屋登記時(shí)存在問題?！安徽撌强捶浚I房，還是接房裝修，我都只認(rèn)門牌號(hào)上寫著的40-4這戶房，也就是我正在裝修的房子。置業(yè)顧問、物管接房、辦理裝修的這么多工作人員，都沒有一個(gè)人告知我：門牌號(hào)的40-4是他們在重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記的40-8?！惫壬f，雖然開發(fā)商也給了他一份房屋平面圖，但從始至終也沒有任何人向他解釋說明圖紙上的房號(hào)與實(shí)際門牌號(hào)不同。

從現(xiàn)場看房、合同約定、房屋交接書、房地產(chǎn)權(quán)證書、現(xiàn)有門牌號(hào)上的情況來看，郭先生至始至終看的、要買的都是門牌號(hào)為40-4的房子。況且在交房時(shí)開發(fā)商給郭先生的40-4的鑰匙打開的就是正在裝修的這間房子的門，由此可推知，開發(fā)商也認(rèn)可郭先生正在裝修的這間房子就是《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》上郭先生所購買的40-4的房子。所以房屋裝修裝錯(cuò)的責(zé)任不在業(yè)主郭先生，即使今后法院判定房屋不歸郭先生所有，開發(fā)商也需承擔(dān)主要過錯(cuò)。郭先生從今年9月接房開始，按時(shí)繳納了物管費(fèi)，在這樣的情況下，物管方無權(quán)斷業(yè)主水電。郭先生可先與40-8的業(yè)主、開發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。