經(jīng)濟(jì)適用房有幾種類型

經(jīng)濟(jì)適用房分為“一類經(jīng)濟(jì)適用房”和“二類經(jīng)濟(jì)適用房”兩種，其中“一類經(jīng)濟(jì)適用房”頒發(fā)兩限房的產(chǎn)權(quán)證，必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。交易一次以后房屋產(chǎn)權(quán)證的性質(zhì)變更為商品房。

“二類經(jīng)濟(jì)適用房”是 “等同于經(jīng)濟(jì)適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注為經(jīng)濟(jì)適用房，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，但是不受經(jīng)濟(jì)適用房5年的限制，只要取得產(chǎn)權(quán)證就可以上市交易，除了按照商品房稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以外，還需要交納成交價(jià)格3%的土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變?yōu)樯唐贩俊?/p>

平時(shí)我們說的經(jīng)濟(jì)適用房就是一類經(jīng)濟(jì)適用房，也就是兩限房。

經(jīng)濟(jì)適用房過戶有哪些費(fèi)用

1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以后的不需交。

2、第一次經(jīng)濟(jì)適用房過戶要交納1.75%的契稅（財(cái)政部門收?。?。

3、6元/平方米的經(jīng)濟(jì)適用房過戶手續(xù)費(fèi)（房管局收）。

4、房屋評(píng)估費(fèi)按評(píng)估后總價(jià)的5‰收（評(píng)估事務(wù)所收）。

5、經(jīng)濟(jì)適用房過戶公證費(fèi)最高300元。