老人好心借房卻被好友卷走百萬

中華網(wǎng)消息：廣州花都一對老夫妻好心將名下房屋無償出借并過戶給好友為其女兒辦理入戶上學(xué)手續(xù),但好友卻在領(lǐng)取了該房拆遷補償款后逃之夭夭。2012年5月2日，出于照顧的目的,鮑某夫妻便將房屋借給于某、陳某,讓其為女兒辦理在花都入戶上學(xué)的手續(xù)。2012年6月1日,該房屋過戶至于某、陳某名下。2014年3月9日,當?shù)卣疄榻ㄔO(shè)地鐵征收了于某、陳某名下的涉案房屋,并支付了于某征收補償款共計123萬多元。鮑某、李某多次追討補償款未果,無奈之下向法院起訴。真是人心叵測！花都區(qū)人民法院一審判決該好友向老夫妻返還房屋補償款123萬多元及利息。

不動產(chǎn)登記并非兒戲

物權(quán)法規(guī)定:不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,需要經(jīng)過依法在國土房管部門登記才發(fā)生法律效力,登記的不動產(chǎn)所有權(quán)人受到法律保護,而以協(xié)議方式隱名持有不動產(chǎn)的,比如因為限購而借用他人名義購房,或者假離婚過戶房產(chǎn)到另一方配偶名下,或者如本案中的為孩子上學(xué)借用房子,實際上都存在法律上的較大風險,即房產(chǎn)脫離真房主控制。

像本案中，房產(chǎn)，是關(guān)系到人民生活的根本大事。如果不是本案的老夫妻倆有《房產(chǎn)借用協(xié)議書》，能夠表明雙方真實的關(guān)系既非買賣房屋,亦非贈予房屋,而是無償借用房屋，被告夫婦有明顯的侵權(quán)行為，法院都很難會支持倆人的訴求。

其實除了本案中的借房這一情形，生活中最常見的就是假離婚。為了逃脫限購令的限制或者為了規(guī)避債務(wù)，很多夫妻都會選擇假離婚將房產(chǎn)進行過戶，但“弄假成真”的也不在少數(shù)，所以，大家應(yīng)該嚴格、慎重的對待不動產(chǎn)登記過戶問題，千萬不要把不動產(chǎn)登記當作兒戲，萬一出現(xiàn)糾紛，法院只承認登記過的信息。

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