蔣勁夫被曝租房住

據(jù)北青網(wǎng)報(bào)道，據(jù)爆料人說(shuō)，蔣勁夫出道后被原東家擅自推掉很多工作，導(dǎo)致一年只工作30多天，根本沒(méi)有什么工作收入。

在一檔軍旅體驗(yàn)真人秀節(jié)目里蔣勁夫一直很拼的在完成任務(wù)，以致于讓自己都受傷了——“左肩肩膀脫臼”?？蓪?duì)于脫臼受傷的夫仔來(lái)說(shuō)，他關(guān)心的點(diǎn)竟然是，“受傷后很多任務(wù)沒(méi)法做，是一種遺憾”。近日，蔣勁夫接受媒體專訪，本人再談與前東家唐人影視解約一事，稱：藝人與經(jīng)紀(jì)公司是互相成就的合作伙伴，這一切都需要建立在相互尊重、相互信任、互利互惠的平等基礎(chǔ)上。”

租房需要知道的法律常識(shí)

1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式？

《合同法》第215條規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在6個(gè)月以上應(yīng)當(dāng)采取書面形式租賃合同。

2、什么是不定期房屋租賃合同？

不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒(méi)有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。不定期房屋租賃合同包括以下形式：

（1）非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個(gè)月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

（2）約定不明確不定期租賃合同：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，并且按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，視為不定期租賃。

（3）事實(shí)不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

3、房屋租賃合同最長(zhǎng)期限是多少年？

《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年?！?/p>

4、房屋出租人有哪些義務(wù)？

（1）交付出租房屋的義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和收益。

（2）出租房屋保持義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)保持出租房屋符合約定的用途。

（3）出租房屋維修義務(wù)：出租人應(yīng)當(dāng)履行出租房屋的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

5、“一房數(shù)租”情況下，如何確定承租人?

《解釋》第六條規(guī)定，“出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：

（一）已經(jīng)合法占有租賃房屋的；

（二）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；

（三）合同成立在先的。

不能取得租賃房屋的承租人請(qǐng)求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關(guān)規(guī)定處理。”

6、什么是“買賣不破租賃”？

最高院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第119條規(guī)定，私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效。

7、房屋租賃糾紛如何確定管轄?

《最高院關(guān)于房屋租賃糾紛如何確定管轄問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定，凡在租賃關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的房屋修繕、租金、騰退等糾紛，一般應(yīng)由房屋所在地法院管轄，個(gè)別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄。