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申請房屋權(quán)屬變更的文件有哪些,私房辦理需要什么材料

此文章幫助了450人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

申請房屋權(quán)屬變更的文件有哪些?

私房權(quán)屬變更辦理需要什么材料,您了解嗎?下面則是私房辦理準(zhǔn)備的材料:

1、《私有房屋權(quán)屬登記申請書》(必須填寫完全)

2、《國有土地使用證》或用地證明文件復(fù)印件(土地證核原件,復(fù)印件要復(fù)印完全)

3、《房屋所有權(quán)證》,有共有人的還需提交《房屋共有權(quán)證》(改、擴(kuò)建提交)

4、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其所附的所有市的私房建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證或所在市私有房屋建設(shè)項目工程規(guī)劃竣工備案表和紅線圖

5、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》或所在市房屋安全鑒定報告書等房屋質(zhì)量竣工驗收資料

6、測繪結(jié)果及房屋平面圖(薄膜圖)

7、公安機(jī)關(guān)出具的門牌證明

8、申請人身份證復(fù)印件(核原件),如委托他人辦理,還需委托書、受托人身份證復(fù)印件(核原件)

10、土地、房屋有抵押的須提交抵押權(quán)人同意辦理《房屋所有權(quán)證》的證明

11、在所在縣報建的房屋還須提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、契稅完稅證明、《房屋權(quán)屬登記四至調(diào)查表》

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全,審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實際的售樓單位一致。此外,簽訂合同時對于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定,切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句,以避免日后糾紛發(fā)生。
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文道全律師北京百環(huán)律師事務(wù)所主任、高級合伙人,橫山書院公益普法中心主任
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