南京冒出樓靠靠

“不知道的人，還以為我們52號和53號是一幢樓呢?！弊蛱?，南京姜家圩52號居民江愛華，領著揚子晚報記者來到52號樓的東面，抬頭一看，52號樓北側的上半部分，已經完全倚靠在了臨近的53號樓的南側墻上，不注意的話，的確會誤以為是一幢樓，但仔細瞧就能發(fā)現(xiàn)，兩幢建筑的下方還間隔著幾十厘米的距離。

“這個房子剛建好，我就住進來了?！苯瓙廴A告訴揚子晚報記者，52號樓是南京起重機械總廠的宿舍樓，好幾年前，就有住戶發(fā)現(xiàn)52號樓開始向后方傾斜，當時反映到廠里，廠里為防止擠壓進一步加大，還把52號樓樓頂“削”了一塊。

“你來看看這個樓，讓我們怎么住啊？”53號樓的一位住戶拉住了記者，“52號樓要是倒下來，我們不也要跟著遭殃嗎？”同住在53號樓的居民齊開順也表達了同樣的想法，“希望52號樓的問題趕快解決，要不然我們真是一天安穩(wěn)覺都不能睡?！?/p>

不僅住戶整天提心吊膽，“樓靠靠”所在的姜圩路社區(qū)工作人員同樣跟著費心勞力，社區(qū)主任郭美玲介紹說，為了防止出現(xiàn)嚴重險情，社區(qū)每周都要派人巡查，對縫隙的變化進行測量。（網易新聞訊）

房屋質量問題業(yè)主如何維權

一、找開發(fā)商協(xié)商

如果發(fā)現(xiàn)質量問題，首先找開發(fā)商，因為購房者與開發(fā)商有著直接的合同關系。開發(fā)商作為商品房的生產商和銷售商，對商品房質量承擔最終責任。開發(fā)商與購房者的質量關系通過《商品房購銷合同》和《商品房住宅質量保證書》來約束，如果購房者因質量問題要求賠償損失，應由開發(fā)商向購房者賠償，開發(fā)商再根據質量原因依照合同約定追索責任單位賠償。

二、因商品房質量保修責任發(fā)生糾紛的，如開發(fā)商不予解決、或對開發(fā)商的解決不滿意，當事人可以向建設工程質量監(jiān)督機構申請組織認定或向建設行政主管部門投訴。對于影響房屋結構安全的問題，住戶可以直接委托具有法定結構安全鑒定資質的單位對房屋進行鑒定，其鑒定結論可作為民事賠償?shù)淖C據。

三、提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果上述途徑都不能解決，購房者可以根據法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

許多居民對類似住房出現(xiàn)的問題，不知道該如何投訴，如何解決，往往是一出現(xiàn)問題就找物業(yè)，而物業(yè)部門又因無力解決或其它一些原因把問題移交給別的部門，使問題拖而不決。在這里提醒購房者，出現(xiàn)房屋質量問題先找開發(fā)商協(xié)商，弄清楚問題的性質，再來選擇不同的處理方式，必要時可以請律師協(xié)助解決，以便更好地維護自己的權益。