一、如何維護相鄰不動產(chǎn)安全？

不動產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)在自己具有使用權(quán)的土地范圍內(nèi)進行工程建設(shè)，但是要注意相鄰不動產(chǎn)的安全，避免使相鄰不動產(chǎn)造成不應(yīng)有的損害。

（一）在自己的土地上開挖地基時，要注意避免使相鄰?fù)恋氐牡鼗l(fā)生動搖或動搖之危險，致使相鄰?fù)恋厣系慕ㄖ锸艿綋p害。

（二）在與相鄰不動產(chǎn)的疆界線附近處埋設(shè)水管時，要預(yù)防土沙崩潰、水或污水滲漏到相鄰不動產(chǎn)。

（三）不動產(chǎn)權(quán)利人在自己的土地范圍內(nèi)種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用時，應(yīng)當(dāng)消除危險，恢復(fù)原狀。《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共利國民法通則）若干問題的意見（試行）》規(guī)定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險，恢復(fù)原狀，賠償損失?！?/p>

（四）不動產(chǎn)權(quán)利人在相鄰?fù)恋厣系慕ㄖ镉械顾奈ｋU從而危及自己土地及建筑物安全時，有權(quán)要求相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人消除危險。建筑法對施工現(xiàn)場對相鄰建筑物的安全、地下管線的安全提出了明確要求。該法第39條第2款規(guī)定：“施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取安全防護措施?！钡?0條規(guī)定：“建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向建筑施工企業(yè)提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取措施加以保護?！?/p>

二、相鄰不動產(chǎn)受到損害怎么辦？

不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，為相鄰不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等而使用自己的不動產(chǎn)負容忍義務(wù)，即提供必要的便利。但從使用一方來講，在行使相鄰權(quán)的同時，也要負盡量避免對被使用的相鄰不動產(chǎn)的權(quán)利人造成損害的義務(wù)；在無法避免造成損害的情況下，要給予賠償，這也是公平合理原則的體現(xiàn)。

（一）利用相鄰?fù)恋匾⑴潘赡軣o法避免給相鄰?fù)恋氐臋?quán)利人造成損失，但應(yīng)選擇損害最小的處所或方法進行引水或者排水，仍有損害的情況下，要給予賠償。

（二）利用相鄰?fù)恋赝ㄐ校话愣紩ο噜復(fù)恋氐臋?quán)利人造成損害，特別是在相鄰?fù)恋厣祥_路的情況下，損害是避免不了的，享有通行權(quán)的人必須給予賠償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國民法通則）若干問題的意見（試行）》規(guī)定：“一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償?！?/p>

（三）關(guān)于必須利用相鄰不動產(chǎn)鋪設(shè)管線的，應(yīng)選擇對相鄰不動產(chǎn)損害最小之處所或方法進行，并按照損害的大小，給予補償。

（四）關(guān)于在自己的土地上進行建筑活動，而有必要臨時使用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ?，如有損害，應(yīng)當(dāng)對相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人給予補償。

以上是本文關(guān)于“如何維護相鄰不動產(chǎn)安全”以及“相鄰不動產(chǎn)受到損害怎么辦”等相關(guān)問題的解答。不動產(chǎn)所有人在對自己的房屋、土地進行工程建設(shè)時，同樣也要注意維護相鄰不動產(chǎn)的安全，在造成損失之后應(yīng)給與對方相應(yīng)地賠償。如果不動產(chǎn)所有權(quán)人在現(xiàn)實中遇到此類糾紛不知如何解決時，可以尋求專業(yè)律師的幫助，避免進一步的損失。