在二手房交易上，大部分人選擇通過(guò)中介公司交易。為了避免不必要的損失和麻煩，無(wú)論對(duì)于買方還是賣方來(lái)說(shuō)，選擇中介時(shí)需謹(jǐn)慎。

二手房買賣如何選擇選擇中介，選擇中介注意什么？

1、合法性。

看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，有沒(méi)有經(jīng)營(yíng)許可證，有沒(méi)有經(jīng)紀(jì)人證書等。中介公司提供的服務(wù)首先要合法，謹(jǐn)防無(wú)證經(jīng)營(yíng)的“黑店”，以免上當(dāng)受騙。

2、公司的規(guī)模、形象。

中介公司的規(guī)模、形象可以通過(guò)公司的門面、陳設(shè)、廣告宣傳、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來(lái)，一般而言選擇一個(gè)規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。

3、服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量。

在經(jīng)營(yíng)范圍許可條件下，中介公司應(yīng)提供盡可能全面的服務(wù)，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗(yàn)不足帶來(lái)的煩憂;服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量要過(guò)關(guān)，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認(rèn)真負(fù)責(zé);人員素質(zhì)直接決定服務(wù)質(zhì)量，買房者可以通過(guò)多打幾次電話溝通，初步評(píng)價(jià)服務(wù)人員的素質(zhì)。

4、經(jīng)營(yíng)方式。

中介門店有兩種方式：一是直營(yíng)店，由公司直接經(jīng)營(yíng)管理，一旦出事，有整個(gè)公司包賠顧客損失;二是加盟店，利用公司商標(biāo)(商譽(yù))和部分渠道，加盟開(kāi)展業(yè)務(wù)，除了事故，由加盟店自己負(fù)責(zé)。購(gòu)房者了解中介門店的經(jīng)營(yíng)方式可以有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

5、房源和成交業(yè)績(jī)。

可通過(guò)提供的房源多少以及銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)。