王祖藍(lán)花787萬(wàn)元為妹妹買房

據(jù)香港媒體《東網(wǎng)》12月23日?qǐng)?bào)道，藝人王祖藍(lán)早前先后以1.14億港元（約合1億元人民幣）和3700萬(wàn)港元（約合3311萬(wàn)元人民幣）買入逸瓏灣兩個(gè)單位送給老婆李亞男和媽媽，而日前他再豪擲880萬(wàn)港元（約787萬(wàn)元人民幣）于同一個(gè)屋苑，買入另一個(gè)700多尺單位送給妹妹。全家住于同一屋苑，方便照應(yīng)。

作為家庭成員一份子的王祖藍(lán)，回復(fù)媒體稱：“知道香港現(xiàn)在買樓都好困難，自己有能力，想在開(kāi)始的時(shí)候幫妹妹一把，（給了800萬(wàn)港元？）其實(shí)是將以前的房子賣了，我又補(bǔ)了一些，樓換樓，（照顧家人？）萬(wàn)一自己有個(gè)三長(zhǎng)兩短，家人也會(huì)有容身之所?！保ㄐ侣剚?lái)源：北青網(wǎng)）

無(wú)償贈(zèng)與可以避稅嗎？

如果房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在我國(guó)，無(wú)償贈(zèng)與可以避稅嗎？

對(duì)于無(wú)償贈(zèng)予房屋，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，除法定情形外，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，須按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。其中，78號(hào)文規(guī)定的法定“免稅”情形為：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；

（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。

根據(jù)78號(hào)文，上述情形下，對(duì)當(dāng)事雙方均不征收個(gè)人所得稅，也即贈(zèng)與人針對(duì)上述特定對(duì)象無(wú)償贈(zèng)予房屋，不需要繳納個(gè)稅。那么，對(duì)于其他情形下，受贈(zèng)人是否應(yīng)該繳納個(gè)人所得稅？目前從稅收立法來(lái)看，并無(wú)明確規(guī)定，行政法上沒(méi)有明文規(guī)定即為禁止，因此，不應(yīng)納入征稅范圍。