一、北京天價學(xué)區(qū)房供不應(yīng)求

在本次北京市人代會開幕前的政務(wù)咨詢會上，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人對北青報記者表示，北京樓市調(diào)控的目標(biāo)是穩(wěn)定房價，是否加碼將視市場情況而定。

在市人代會多個代表團(tuán)審議報告時都聽到有代表談?wù)摳邇r學(xué)區(qū)房問題。“為什么一間人都沒法住的房子能炒到二三十萬？”“學(xué)區(qū)房價格何時能降溫？”作為西城的頂尖優(yōu)質(zhì)校，實(shí)驗(yàn)二小的“天價”學(xué)區(qū)房也一直是大家熱議的焦點(diǎn)，一間破舊的小賣部賣到四十多萬一平，一間10平米的小平房賣到300多萬，甚至供不應(yīng)求。

對于“天價”學(xué)區(qū)房這樣的怪象，作為西城團(tuán)的代表、北京實(shí)驗(yàn)二小教育集團(tuán)總校長李烈表示，學(xué)校附近這些學(xué)區(qū)房的價值確實(shí)驚為天價，但是在市場規(guī)律動作下，這類事并不違規(guī)，也符合入學(xué)的原則政策，無從管控，“就近入學(xué)是現(xiàn)行政策，就近的依據(jù)就是戶口和住房?！保ū本┣嗄陥螅?/p>

二、購買學(xué)區(qū)房應(yīng)注意什么

1、空口無憑一切以合同為準(zhǔn)

現(xiàn)在的樓盤大多數(shù)都是賣期房，盡管宣傳資料上說是建有教育配套，置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿，但往往口說無憑，寫進(jìn)購房合同才是最保險的。因此，必須在購房合同中一一落實(shí)，才有事后追究的依據(jù)。

2、多到實(shí)地考察查看學(xué)校情況

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就更好辦了。到學(xué)校實(shí)地考察一番，進(jìn)行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與開發(fā)商所承諾的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校留給樓盤的名額夠不夠等等。

3、“學(xué)區(qū)房”與贊助費(fèi)先來算好一筆賬

眼下房價較高，如果你買房純粹是為了一個入學(xué)指標(biāo)，就得先算一筆賬，看看到底是買房劃算，還是直接交擇校費(fèi)更劃算。如果投資的話，也要看買進(jìn)的價格是否合適，自己測算下房屋未來的增值空間。

4、房子第一學(xué)校第二

買房最重要的，還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”，而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有沒有學(xué)校是其次，不要因小失大。