河北雄安新區(qū)設立

4月1日，中共中央、國務院印發(fā)通知，決定設立河北雄安新區(qū)，其規(guī)劃范圍涉及河北省雄縣、安新、容城三縣及周邊部分區(qū)域。消息一出，這三座位于京津冀腹地的小城立刻成為全球關注焦點。記者在當?shù)夭稍L時發(fā)現(xiàn)，該消息引發(fā)大批來自北京、天津甚至南方省份的游客、投資商人來此尋找商機，探訪觀看。河北雄安新區(qū)是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一個具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事，對于集中疏解北京非首都功能，探索人口經(jīng)濟密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)新模式，調(diào)整優(yōu)化京津冀城市布局和空間結(jié)構(gòu)，培育創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展新引擎，具有重大現(xiàn)實意義和深遠歷史意義。新區(qū)規(guī)劃起步面積約100平方公里，中期發(fā)展面積約200平方公里，遠期控制面積約2000平方公里。

房價暴漲引發(fā)法律問題

自國家宣布在雄縣、安新、容城三縣設立雄安新區(qū)后，白洋淀的寧靜一夜之間被打破了。大量來自北京、天津、山西、黑龍江等地的投資客、炒房團提著現(xiàn)金涌入這里。

消息點燃了多地房地產(chǎn)投資客的搶房熱情，而包括雄縣在內(nèi)，多地已采取了措施，防止炒房對雄安新區(qū)推進的干擾。雄縣政府規(guī)劃局一名工作人員告訴新京報記者，昨天上午10點半，縣里召開了房地產(chǎn)整頓的緊急會議，不管違法還是正規(guī)的中介機構(gòu)都已封停，本地人不允許買賣，二手房也已暫停交易，房產(chǎn)市場全面凍結(jié)。雖說政策如此，但大家購房熱情不減，而當記者問及如何交易時，賣家坦言稱，現(xiàn)在只能簽訂私下協(xié)議，由購房者出全款購房，一旦“限購政策”取消后，再由雙方到公證處簽署協(xié)議。法律風險可想而知。

隨著當?shù)胤績r的瞬間飆漲，之前已經(jīng)與購房者簽訂購房協(xié)議的賣主突然出現(xiàn)違約、不打算賣房并刁難購房者的事時有發(fā)生。

房產(chǎn)專業(yè)律師魏國鵬魏律師表示，私下協(xié)議，違反了房產(chǎn)過戶必須到房產(chǎn)登記機關辦理所有權(quán)變更的規(guī)定，一旦出現(xiàn)糾紛，會被認定為無效合同，守約方也無法維護自身權(quán)益。

以上即是“解讀：河北雄安新區(qū)設立  房價暴漲引發(fā)的法律問題”的資訊信息，如遇房產(chǎn)相關問題，建議提前咨詢律師，可以在律師指導下處理相關事宜，因為房產(chǎn)買賣涉及金額較大，而且產(chǎn)權(quán)是否清晰、是否存在抵押、戶口是否能及時遷出等問題需要設計有針對性的條款，房屋買賣過程復雜，出問題的居多，具體可咨詢房產(chǎn)專業(yè)律師魏國鵬魏律師，專業(yè)房產(chǎn)律師為您出謀劃策，答疑解惑。