案情簡(jiǎn)介：房產(chǎn)證被盜用抵押

1997年7月1日，原告王樹林與陳斌、徐永簽訂了房屋買賣合同，原告購(gòu)買了陳斌、徐永所有的房屋一處（其中陳斌三間、徐永一間），同年7月6日原告付清房款后實(shí)際占有了該處房屋，陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，但王樹林未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。原告曾用此房產(chǎn)辦理過(guò)抵押貸款，后該筆貸款還清。2003年7月14日，姚富海向赤城縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社（現(xiàn)改制更名為赤城縣農(nóng)村信用聯(lián)社股份有限公司）樣田信用社貸款6萬(wàn)元，將原告的房屋所有權(quán)證書抵押于樣田信用社。原告本人未在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也未在抵押物清單上簽字?，F(xiàn)原告訴至法院，請(qǐng)求確認(rèn)該抵押合同無(wú)效，并要求被告返還原告房屋所有權(quán)證。

法院判決：依法確認(rèn)原告王樹林與被告于2003年7月14日訂立的抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無(wú)效；被告返還原告的房屋所有權(quán)證。

律師說(shuō)法：無(wú)法拿回怎么辦

陳斌、徐永與王樹林簽訂的房屋買賣合同是雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該房屋買賣合同有效。

陳斌將房屋所有權(quán)證交與王樹林，王樹林因此取得該房屋的所有權(quán)。

在原告不知情的情況下，姚富海向被告借款并將原告王樹林的房屋所有權(quán)證抵押于被告，但原告沒(méi)有在抵押擔(dān)保借款合同上簽字，也沒(méi)有在抵押物清單上簽字，故該抵押擔(dān)保借款合同中的抵押部分無(wú)效。

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