案情簡介：價(jià)值四百萬房產(chǎn)一元轉(zhuǎn)讓

肇事人李某開車將受害人王某撞傷，王某身體癱瘓，無法動彈。考慮到后續(xù)護(hù)理費(fèi)等費(fèi)用，法院最終判決李某賠償王某160萬元。判決生效后，李某僅賠付了10萬元便不再繼續(xù)賠付。此后，受害人王某家屬通過法院查詢系統(tǒng)，調(diào)查到登記在李某名下的一套房產(chǎn)近期被轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)70余平方米，位于通州，目前價(jià)格約400萬元，房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移到母親名下。受害人家屬認(rèn)為李某此舉系為逃避執(zhí)行而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，在多次要求李某履行判決義務(wù)未果的情況下，受害人家屬將李某及其母親訴至法院，要求撤銷李某及其母親之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。法院受理此案后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李某為逃避債務(wù)，在法院判決后將其名下的房產(chǎn)以一元的價(jià)格賣給了其母親。庭審中，李某的母親辯稱，李某名下的房屋本是自己出資購買，購買后登記在兒子名下，對于李某發(fā)生交通事故的情況自己不知情，故不同意受害人的訴訟請求。

法院判決：法院撤銷該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為

通州法院經(jīng)審理認(rèn)為，債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求法院撤銷債務(wù)人的行為。受害人王某與肇事人李某經(jīng)法院判決成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)法院判決內(nèi)容，李某負(fù)有及時(shí)、全面地向王某履行判決所確定內(nèi)容的義務(wù)。本案中，李某在交通事故訴訟期間將自有房屋出售于其母，且出售價(jià)格僅為一元，對王某的債權(quán)利益造成實(shí)際損害，故王某及家屬要求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為于法有據(jù)，法院予以支持。最終，法院判決支持原告的訴訟請求，撤銷這次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。

律師說法：不合理低價(jià)轉(zhuǎn)讓效力如何

在負(fù)債情況下，債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)或者無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并且此行為影響對債權(quán)人的償付，此類轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)予撤銷。在這起案件中，只要肇事人李某在車禍發(fā)生后的任何時(shí)間段，以不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，且導(dǎo)致李某現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)不足以償付被害人，該類轉(zhuǎn)讓都可以撤銷。如果李某以合理價(jià)位轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)讓行為不必撤銷，但所獲錢款應(yīng)用于償付受害人。

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