24層居民樓居民出行全靠一"老爺梯"

昨天，朝陽(yáng)區(qū)花家地西里206號(hào)樓居民反映，樓里的兩部老電梯已經(jīng)17歲“高齡”，存在的問(wèn)題不少，前段時(shí)間其中一部電梯關(guān)停。目前，這棟24層的高樓只剩一部電梯，晝夜接送191戶居民，十分不便，也存在安全隱患。居民們希望電梯問(wèn)題能有個(gè)徹底解決辦法，記者了解到，物業(yè)正在為此做著大量工作。

昨天下午，記者來(lái)到花家地西里206號(hào)樓，樓里的兩部電梯中有一部已經(jīng)停運(yùn)，到了早晚高峰期間，剩下的一部電梯有些忙不過(guò)來(lái)。上下樓的居民多了，電梯容易超載，后邊的人不得不耐心等待。電梯口貼有兩張通知，其中一張沒(méi)有落款，像是一封倡議書(shū)，建議居民們錯(cuò)開(kāi)時(shí)間段使用電梯。另一張通知的落款是小區(qū)物業(yè)和社區(qū)居委會(huì)，上面詳細(xì)介紹了樓內(nèi)電梯的狀況。其中提到，樓內(nèi)電梯已經(jīng)運(yùn)行17年，部件老化，存在安全隱患，大部分零件已經(jīng)停產(chǎn)，替代品需定制，維修時(shí)間長(zhǎng)，電梯耗電量高。目前物業(yè)公司正在啟動(dòng)公共維修基金，準(zhǔn)備對(duì)兩部電梯進(jìn)行大修。

樓內(nèi)居民告訴記者，大約兩周前，一位老人乘電梯時(shí)，電梯出現(xiàn)故障，導(dǎo)致老人跌傷，自那以后，樓內(nèi)就只剩下一部電梯運(yùn)行。目前居民們出行確有不便，大人上班、孩子上學(xué)、老人們?nèi)粘３鲂?、新裝修的住戶運(yùn)送施工物品等，全都指望一部電梯，真是用不過(guò)來(lái)。居民們更擔(dān)心的是安全隱患問(wèn)題，剩下的這部電梯負(fù)擔(dān)實(shí)在太重了。“比起大修，有居民希望能把電梯換成新的，畢竟已經(jīng)17年了?！?/p>

記者來(lái)到了小區(qū)物業(yè)，雖然已經(jīng)過(guò)了下班時(shí)間，相關(guān)負(fù)責(zé)人卻仍在辦公室忙著，接打的幾個(gè)電話都與電梯有關(guān)。在物業(yè)工作人員的辦公桌上，放著一疊厚厚的文件，上面記錄著206號(hào)樓業(yè)主的相關(guān)信息。物業(yè)工作人員說(shuō)，電梯問(wèn)題涉及公共維修基金，必須要求整棟樓居民所交公共維修基金信息齊全，這段時(shí)間，物業(yè)一直在忙著聯(lián)系沒(méi)有公共維修基金信息的業(yè)主，“老小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，物業(yè)也是挨家挨戶去核對(duì)，希望咱們廣大業(yè)主能夠配合。”

記者從物業(yè)了解到，除了核對(duì)業(yè)主相關(guān)信息，啟用公共維修基金也需要一系列報(bào)批流程，物業(yè)正在按照相關(guān)規(guī)定辦理。至于居民們提到希望換新梯的問(wèn)題，物業(yè)工作人員表示，目前的方案是大修或更新，從服務(wù)角度，物業(yè)將盡量滿足業(yè)主需求。

電梯出問(wèn)題誰(shuí)維修

電梯使用單位包括電梯所有權(quán)人或者受電梯所有權(quán)人委托管理電梯的責(zé)任人。如果新安裝電梯未移交所有權(quán)人的，那么項(xiàng)目建設(shè)單位是使用單位;如果所有權(quán)人委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，物業(yè)就是使用單位;如果所有權(quán)人未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)明確一個(gè)所有權(quán)人為電梯安全使用管理的責(zé)任人，其他所有權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。