北京市住建委昨晚通報(bào)，5月24日，海淀區(qū)唐家?guī)X租賃住房項(xiàng)目927套公租房正式面向保障房家庭開展選房入住工作。近日，經(jīng)區(qū)房管部門后續(xù)跟蹤發(fā)現(xiàn)，有個(gè)別不法中介機(jī)構(gòu)發(fā)布違規(guī)信息，代理出租唐家?guī)X集體土地公租房，擾亂市場(chǎng)秩序。個(gè)人違規(guī)轉(zhuǎn)租保障房應(yīng)該如何處罰，請(qǐng)看下文。
個(gè)人違規(guī)轉(zhuǎn)租保障房
針對(duì)上述不法行為，市住建委、海淀區(qū)房管局立即開展現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法檢查。經(jīng)核查，該中介公司以“五洲地產(chǎn)”名義開展租賃業(yè)務(wù)，違規(guī)發(fā)布房源信息。海淀區(qū)房管局依法將房源代理信息取證后全部撤下，“五洲地產(chǎn)”公司牌匾被沒(méi)收。對(duì)于該公司的違規(guī)行為，市住建委將會(huì)同工商行政管理部門嚴(yán)肅處理。
主管部門今日表示，將立即啟動(dòng)研究并將出臺(tái)規(guī)定，加大對(duì)保障房違規(guī)出租、出借、出售行為的處罰力度，并通過(guò)媒體加大曝光力度。對(duì)于查實(shí)的違規(guī)行為，今后將實(shí)行“雙處理”：對(duì)房地產(chǎn)中介，將直接吊銷其資質(zhì);對(duì)于違規(guī)個(gè)人，將從目前的5年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障房，修改規(guī)則為10年內(nèi)不得再申請(qǐng)保障房，包括自住房。
公租房是政府組織面向符合條件家庭配租的保障性住房，嚴(yán)禁任何中介機(jī)構(gòu)擅自代理租賃業(yè)務(wù)，不允許承租家庭違規(guī)對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，也不允許社會(huì)家庭違規(guī)承租。
目前，對(duì)于違規(guī)發(fā)布房源信息、代辦公租房申請(qǐng)、出租(轉(zhuǎn)租)業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，市住建委將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行嚴(yán)肅查處，并將違規(guī)信息記入不良信用檔案。對(duì)于違規(guī)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的承租人，按照北京目前政策規(guī)定，產(chǎn)權(quán)單位可解除合同、收回房屋，5年內(nèi)不予配租配售保障性住房。
市住建委提醒，各中介機(jī)構(gòu)和公租房承租家庭，一定要按照北京公租房管理的有關(guān)規(guī)定，約束自身行為，也歡迎社會(huì)各界廣泛監(jiān)督，確保保障房資源的公平善用。
公租房轉(zhuǎn)租如何處罰
租住公租房將簽訂租賃合同，是完全的民事行為。如果租住家庭條件發(fā)生變化，住保部門發(fā)現(xiàn)后，可會(huì)同產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行審核，按租賃合同直接處理。即使到法院起訴，也會(huì)得到相應(yīng)支持。
根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》規(guī)定
第二十七條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第三十六條規(guī)定，承租人有下列行為之一的，由市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門責(zé)令按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳從違法行為發(fā)生之日起的租金，記入公共租賃住房管理檔案，處以1000元以下罰款;有違法所得的，處以違法所得3倍以下但不超過(guò)3萬(wàn)元的罰款：
(一)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的;
(四)在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的;
(五)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的。
有前款所列行為，承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
