淄博頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)證明近13萬(wàn)本

6月9日，淄博晚報(bào)記者從淄博市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，自2016年9月28日以來(lái)，淄博市全部啟用全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，停發(fā)原來(lái)的土地證、房產(chǎn)證等。截至目前，已頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)7.6萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)證明5.1萬(wàn)張，全面實(shí)現(xiàn)了"發(fā)新停舊"。

淄博市從2016年9月開(kāi)始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)以來(lái)，按照"便民、利民"的要求，完成了機(jī)構(gòu)建立、人員劃轉(zhuǎn)、資料移交、窗口設(shè)置、流程再造等工作，使登記業(yè)務(wù)更加標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)了"一個(gè)窗口進(jìn)，一個(gè)窗口出"，登記手續(xù)辦理更為便捷。

記者在采訪中了解到，來(lái)辦證的市民對(duì)這種新的登記制度非常認(rèn)可，特別是實(shí)現(xiàn)"房地合一"的一體登記，免去了以前房屋和土地分開(kāi)登記，辦證者需跑多個(gè)部門(mén)辦理的麻煩，節(jié)省了很多時(shí)間。全市各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)分別集中在當(dāng)?shù)氐牡怯浿行霓k理，減少了人力和公共資源，提高了辦事效率。截至目前，淄博市已受理登記業(yè)務(wù)18余萬(wàn)件;頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)7.5萬(wàn)本，不動(dòng)產(chǎn)證明5.1萬(wàn)張;協(xié)助法院執(zhí)行轉(zhuǎn)移登記1百余件;專項(xiàng)查詢1次，查詢信息2000余條。

市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹，為保障市民交易安全、提高管理效率，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將房屋交易備案、檔案管理、信息查詢等與登記業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的工作流程統(tǒng)一納入不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)鏈條，統(tǒng)一再造業(yè)務(wù)流程，實(shí)現(xiàn)了不動(dòng)產(chǎn)交易登記"一個(gè)窗口進(jìn)、一個(gè)窗口出"的"一條龍"服務(wù)、"一站式"辦結(jié)，有效解決了登記業(yè)務(wù)中斷、登記秩序混亂、登記程序不合法等問(wèn)題，確保了不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)的合法性和登記程序的完整性。同時(shí)，為減少市民辦事環(huán)節(jié)，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將房屋交易、檔案管理等與登記業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的工作納入不動(dòng)產(chǎn)登記，統(tǒng)一整合登記數(shù)據(jù)建庫(kù)。市登記大廳由原來(lái)8個(gè)業(yè)務(wù)受理窗口也增置至11個(gè)業(yè)務(wù)受理窗口，方便市民快速辦理不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)。

據(jù)介紹，目前全市各區(qū)縣不動(dòng)產(chǎn)登記工作可通過(guò)網(wǎng)絡(luò)直接連接在市級(jí)平臺(tái)上辦理登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)了每一宗登記的信息均實(shí)時(shí)納入全市不動(dòng)產(chǎn)登記信息基礎(chǔ)平臺(tái)管理，實(shí)現(xiàn)了省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)統(tǒng)一管理和實(shí)時(shí)匯交，為下一步實(shí)現(xiàn)全國(guó)信息實(shí)時(shí)互通共享、信息查詢服務(wù)和順利接入國(guó)家信息平臺(tái)奠定了基礎(chǔ)。

不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?根據(jù)國(guó)土資源部官方微博介紹，新的“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”和現(xiàn)在居民手握的“房產(chǎn)證”有差異。

不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書(shū)記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息。而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。

據(jù)了解，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書(shū);如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書(shū)。

在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書(shū)。

按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書(shū)不更換。也就是說(shuō)，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。