小區(qū)綠化帶被開(kāi)發(fā)商違建

對(duì)于小區(qū)綠化帶被開(kāi)發(fā)商違建成其他建筑的情況，我們可以通過(guò)以下幾種方法處理：1.找出你的購(gòu)房合同，看看關(guān)于綠化你跟開(kāi)發(fā)商當(dāng)初達(dá)成的什么樣的協(xié)議，如果跟合同不符你可以起訴他違約，要求他承擔(dān)違約責(zé)任一并解除合同。2.或者根據(jù)物權(quán)法中關(guān)于建筑物區(qū)分所有權(quán)的規(guī)定，綠化屬于全體業(yè)主共同所有，共同管理與使用，你可以要求開(kāi)發(fā)商停止侵害，排除妨害，消除危險(xiǎn)，賠償損失。

開(kāi)發(fā)商違建相關(guān)懲罰措施

一、小區(qū)綠化地帶被開(kāi)發(fā)商違建樓房的，小區(qū)業(yè)主可以在收集證據(jù)后去當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃局和建設(shè)局反映維權(quán)的。

二、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定：

第六十六條建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；

（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。

第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

第六十九條違反本法規(guī)定，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

三、違章建筑主要包括以下情況：

（1）未申請(qǐng)或申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物；

（4）臨時(shí)建筑建設(shè)后超過(guò)有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；

（5）通過(guò)偽造相關(guān)材料向主管部門(mén)騙取許可證而建成的建筑物。