案例簡介：房屋拆遷時戶籍不在安置房地，共同人能否獲得補償

原告黃明訴稱：我與李二于2005年10月28日登記結(jié)婚。2012年，我與李二居住的北京市豐臺區(qū)50號院宅基地拆遷，被騰退人李二與北京市豐臺區(qū)大王村村民委員會簽訂《騰退補償安置協(xié)議書》，安置人口8人，選購回遷安置房6套，其中一套房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)歸我所有，同時分得拆遷補償款1500000元，其中一半應(yīng)歸我所有，現(xiàn)請求依法分割拆遷款的一半歸黃明所有。訴訟費由被告承擔(dān)。

被告李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三辯稱： 回遷安置房屋還沒有建成交付，為取得產(chǎn)權(quán)證明；原告與李二離婚，其戶口沒有遷入該村不具備取得安置房的資格，其無法律依據(jù)請求分割房屋。拆遷款是對被安置人的補償，原告不是該村村民，在簽訂拆遷協(xié)議時原告與李二未離婚，原告享有50000元周轉(zhuǎn)費，租房用去30000，補償款中大部分購買了回遷安置房，房屋面積和房款不確定，所以能分配的余款也不確定。原告除剩余周轉(zhuǎn)費外，無權(quán)分割余款。

法院判決：戶籍不在安置房地，不享有區(qū)位補償款

拆遷時李二、李一戶籍在該村，原告戶籍所在地在河北省，未曾遷入該村。李三、王一、王二戶籍在北京市豐臺區(qū)右安門外釋迦寺22號，米二、米三戶籍未在該村。原告與李二婚后一直在該房屋居住，李三、王一、王二為在此居住。李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三表示七人之間不需分割拆遷利益。李二稱原告戶籍不在本村補償款與其無關(guān)，該房屋是李二與前妻所建并有證人出庭作證。原告稱婚后房屋接蓋出去一部分。

北京市豐臺區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：（1）、北京市50號院的騰退所得款扣抵購房款后的余款六十四萬元，歸被告李二、李一、李三、王一、王二、米二、米三共同所有（已履行）。（2）、李二于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告拆遷款共計八萬元。

律師說法：戶籍不在拆遷地是否享有拆遷補償款

農(nóng)村宅基地使用權(quán)系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，原告的戶籍并沒有在該村，因此原告不享有區(qū)位補償款。房屋重置成新價及裝修及附屬物價系對騰退房屋進(jìn)行的補償，應(yīng)屬于房屋所有權(quán)人，根據(jù)法院查明的事實，50號院南方八間房屋貴李二所有，該補償款也由李二所有。因原告與李二婚后對拆遷房屋進(jìn)行過裝修，故在裝修及附屬物價中原告享有部分補償權(quán)利。關(guān)于空調(diào)移機費、電話移機費、有線電視補助費、燃?xì)猓姡崴饕茩C費、寬帶補助費、危電改造補助費等，應(yīng)由在此居住的人共同享有，上述補償費用由原告與李二、李一三人分割。被告稱回遷周轉(zhuǎn)費用于原告支付了房屋租金，應(yīng)將兩年的周轉(zhuǎn)費予以扣除，對此李二提交了房屋出租合同來證明該主張。該案中的房屋拆遷款都在李二處保存，應(yīng)由其對支付給原告的拆遷款予以折算一次性期房補助款是由被安置人共同享有的。

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