案例簡(jiǎn)介：出資購(gòu)房登記子女名下 因家庭矛盾提起訴訟

原告宋某訴稱，被告王某為原告女兒，被告許某、許某1為被告王某子女。系爭(zhēng)上海市XX室房屋為原告與被告王某于1998年11月共同出資購(gòu)買，其中原告出資額為人民幣45000元。當(dāng)時(shí)為原告之子即第三人王某解決戶口問(wèn)題，原告及被告王某同意將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在王某名下，言明以后房屋產(chǎn)權(quán)歸宋某、王某，但未約某具體時(shí)間。近年來(lái)，原告與王某時(shí)有矛盾，只得暫居其他子女家中。2009年9－10月間，原告得知系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)于2003年12月6日變更至三被告名下。原告認(rèn)為，原告應(yīng)按出資額享有系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)份額，因與被告協(xié)商不成，故向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)原告為系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人之一，并按原告出資比例確認(rèn)原告在系爭(zhēng)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額。

被告王某、許某、許某1共同辯稱，系爭(zhēng)房屋系三被告于1998年9－10月間共同出資購(gòu)買。購(gòu)房時(shí)，第三人提出欲將戶籍從崇明遷回上海，故被告同意系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)登記在第三人名下。在第三人及其家人戶籍均遷至系爭(zhēng)房屋后，被告與第三人于2003年12月將系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至三被告名下。期間，原告對(duì)產(chǎn)權(quán)變更事宜未表異議，也未提及出資事宜，且未要求享有產(chǎn)權(quán)。不同意原告的訴訟請(qǐng)求。

法院判決：就產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之訴已超過(guò)訴訟時(shí)效

法院認(rèn)為，原告提供其他子女作為證人到庭作證，證明原告曾出資4.5萬(wàn)元用于購(gòu)買系爭(zhēng)房屋；提供其代理律師對(duì)調(diào)解雙方糾紛的社區(qū)民警所作的調(diào)查筆錄，證明被告王某在派出所承認(rèn)拿過(guò)原告4.5萬(wàn)元用于共同購(gòu)房。法院對(duì)第三人的陳述意見(jiàn)、證人證言及社區(qū)民警的證明內(nèi)容均予以采信，確認(rèn)原告出資4.5萬(wàn)元用于購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，但原告就產(chǎn)權(quán)問(wèn)題提起訴訟已超過(guò)訴訟時(shí)效。判決如下：一、對(duì)原告宋某要求確認(rèn)其為上海市XX室房屋產(chǎn)權(quán)共有人之一，并按其出資比例確認(rèn)原告在該房中所享有的產(chǎn)權(quán)份額的訴訟請(qǐng)求不予支持；二、被告王某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告宋某人民幣4.5萬(wàn)元。

律師說(shuō)法：出資購(gòu)房登記子女名下 能否請(qǐng)求法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)份額

本案中，法院確認(rèn)原告出資4.5萬(wàn)元用于購(gòu)買系爭(zhēng)房屋，但不必然得出因?yàn)樵娉鲑Y4.5萬(wàn)元用于購(gòu)房就必然是系爭(zhēng)房屋共同產(chǎn)權(quán)人的結(jié)論。且根據(jù)查明的事實(shí)，系爭(zhēng)房屋曾于1998年登記在第三人王某名下用于其遷入戶籍之用，后該房于2003年12月6日由第三人王某與三被告通過(guò)買賣形式登記在三被告名下，而原、被告在約四年前為住房等問(wèn)題產(chǎn)生過(guò)糾紛，因此，即便原告在2003年時(shí)不知道產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至三被告名下的情況，但原告在有其他子女參加的糾紛調(diào)解過(guò)程中，知道或者應(yīng)當(dāng)知道系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜，而原告卻未于此時(shí)向被告主張系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)，因此，被告辯稱原告于2003年系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)變更時(shí)未向被告主張產(chǎn)權(quán)，2006年雙方就住房問(wèn)題產(chǎn)生矛盾時(shí)原告仍未提出異議，現(xiàn)就產(chǎn)權(quán)問(wèn)題提起訴訟超過(guò)訴訟時(shí)效的意見(jiàn)，法院予以采納。因此，對(duì)原告要求確認(rèn)其為系爭(zhēng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人之一，并按原告出資比例確認(rèn)原告在系爭(zhēng)房屋中所享有的產(chǎn)權(quán)份額的訴訟請(qǐng)求，法院不予支持。律師提醒您，出資購(gòu)房登記子女名下，一旦出現(xiàn)家庭矛盾，應(yīng)盡早向法院申請(qǐng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)份額，以免超過(guò)訴訟時(shí)效。

法律依據(jù)：1、《民法通則》第七十八條 財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分享權(quán)利，分擔(dān)義務(wù)。共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。2、《民法通則》第一百三十五條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。3、《民法通則》第一百三十七條 訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。

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