北京租房客遭遇被網(wǎng)貸

畢業(yè)季、實習季的來臨，催生京城新一波“租房熱”，與之同時，亂象如影隨形。近日，一種新型的租房騙局在京城出現(xiàn)，其常見模式為：租戶和中介簽訂租房合同之后，中介自稱被一家公寓收購，將租戶“轉(zhuǎn)”給公寓方，當租戶重新簽訂租房合同時，卻被要求使用指定的軟件按月交租。北京青年報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，實際上在租戶并不知情的情況下，公寓方已使用租戶信息，辦理了數(shù)萬元的分期貸款，租戶的“按月交租”，實際上是在網(wǎng)貸平臺上按月還貸。而全款，則被中介套現(xiàn)。北青報記者進一步調(diào)查發(fā)現(xiàn)，所謂“被收購”，只是中介與公寓之間聯(lián)手設置的騙局，其目的是將租戶“轉(zhuǎn)賣”，以期捆綁借貸平臺，并以此套現(xiàn)。借貸平臺則賺取租戶“借款”產(chǎn)生的利息。

利潤被中介和借貸平臺瓜分，風險則留給了租戶。不少人直到去銀行辦理貸款時，才猛然發(fā)現(xiàn)，自己身上多了一項未結(jié)清的網(wǎng)絡貸款。多家商業(yè)銀行表示，未結(jié)清網(wǎng)貸，將影響用戶辦理購房貸款。對此，法律界人士分析，如果中介謊稱“被收購”，將租戶轉(zhuǎn)給第二家中介，并在不知情的情況下，為租戶辦理網(wǎng)絡貸款，則兩家中介及網(wǎng)貸平臺均涉嫌詐騙。

伴隨著畢業(yè)工作季和實習兼職季的到來，北京迎來新一輪租房高峰。除了屢被曝光的黑中介克扣押金、額外收取租戶服務費的現(xiàn)象，圍繞租房者，一種新型騙局正在蔓延。

近日，劉青（化名）告訴北青報記者，今年3月7日，他通過“北京好來屋房屋中介機構(gòu)”租了一間房，“合同規(guī)定租金押一付三，合同期為一年”。但僅僅住了10多天，3月底時，另一家名為大熊公寓（全稱“夢想大熊（北京）資產(chǎn)管理有限公司”）的機構(gòu)聯(lián)系他，稱好來屋已經(jīng)被大熊公寓收購，要和租戶重新簽合同。“我就打給好來屋的中介，他也說是被大熊收購了。”

大熊公寓的工作人員告訴劉青，與新中介方重簽合同，對租戶來說“很劃算”，“交房租是押一付一，這比之前的押一付三感覺輕松些，但是他們提到，租金要通過一款APP來支付?！辈贿^，劉青稱，“通過APP付房租”這一細節(jié)，并未在合同上體現(xiàn)。

劉青沒有起疑。大熊公寓的工作人員讓劉青下載一個名為“分付君”的APP后，用該APP掃碼識別工作人員出示的一個二維碼。隨后，工作人員拍攝了劉青手持身份證的照片，索要了劉青的銀行卡和開戶行信息，幫他填好了“分付君”上的信息。

租房應該注意哪些問題

1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。

2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔。

3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。

4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。

5、應對能否轉(zhuǎn)租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。

7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。

8、盡量找房主直接簽約。

9、找中介一定找正規(guī)中介大中介，租房合同一定要簽訂。

10 、簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，如果拒絕，這房子寧可不租免得日后麻煩。

11 、在中介租房一定分清房子是三方協(xié)議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。中介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。如果有異議可以當天不簽約上網(wǎng)問問再做打算?？捶慷ń鹨斏鳎獾檬茯_。

12 、拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事。

13 、謹防中介內(nèi)部人員冒充房東，你務必看到房產(chǎn)證和身份證原件，復印件無效(假)。

14 、中介簽約的合同必須當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。

15 、做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數(shù)量和型號，免得出事。

以上就是對租房相關(guān)問題的解答，如果您還有需要了解的地方，歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。