短租房屋迅速興起

在線短租市場快速發(fā)展的同時，名不副實、無證經(jīng)營的房源屢見不鮮，一些房源由于監(jiān)控設(shè)施不全、管理混亂等問題導(dǎo)致客戶住宿體驗差，甚至引發(fā)安全問題。繼共享單車、共享汽車之后，共享房屋——在線短租業(yè)務(wù)開始在很多平臺上線，涵蓋了公寓、別墅、民宿等短租類住宿產(chǎn)品。在共享房屋的概念進入中國市場之前，分享自家住房給陌生人住的理念，就已經(jīng)在旅游愛好者中獲得了不少擁躉，尤其受到旅游沙發(fā)客們的推崇。

“真的超感動，有種回到了家的感覺?！卑頃r分，張文笛在瑞典的首都顛沛了一周以后，終于來到了謝萊夫特奧市，令她更難忘的是，租住的這家房東聽說她已經(jīng)一周沒有吃到米飯，特地到超市為她買了大米回來。

張文笛在短租中感受到房東一家人的熱情，“他們都比較重視家庭，大部分時間都用來陪伴家人。我們晚上會一起看電影討論電影，一起去大海邊散步劃船，甚至可以為了一個好吃的冰淇淋開將近一個小時的車。”張文笛開心地說。即使只是短住在房東家一段時間，可是收獲的生活體驗是自己的。

去安徽宏村旅游的伊靈（化名）在途家短租平臺上訂了一家客棧，“老板是一位1996年生的小哥，去的時候已經(jīng)下午1點，過了午餐時間，但他還是從家里找到了所有能吃的東西，免費給我吃?！币领`夸獎老板很貼心。接著這家主人開車帶著伊靈游覽景點，路上還分享了自己的創(chuàng)業(yè)歷程。后來伊靈一直是途家的用戶粉絲，爬過黃山、去過北京，會特意租一間喜歡的民宿過周末，也會在微博分享自己的真實感受。

易居研究院總監(jiān)嚴(yán)躍進說，“利用互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟來實現(xiàn)資源的對接，促使房源更充分利用，這是共享經(jīng)濟的一個重要表現(xiàn)。從實際操作層面看，類似民宿短租等業(yè)務(wù)都有了較好的實踐，也有了很多粉絲參與此類模式?！?/p>

短租房有高性價比、特色濃厚，居家感強的特點，比起傳統(tǒng)酒店的客房更具有競爭優(yōu)勢。中國產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)信息顯示，短租房已經(jīng)成為人們出行住宿的新選擇，目前，國內(nèi)短租仍以公寓需求為主，占整個短租市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的51.5%，家庭旅館其次，占比為23.8%。

旅游景點的短租需求對短租發(fā)展的推動力尤為突出，尤其在一二線城市，以及一些著名的旅游景點?！胺菢?biāo)準(zhǔn)化的住宿體驗是大多數(shù)人選擇短租而不是酒店的原因?！毙∝i短租負(fù)責(zé)人在接受采訪時提到，短租價格低于標(biāo)準(zhǔn)化的酒店價格，具有很大優(yōu)勢。尤其一家人外出旅游時，住酒店可能需要開幾間房，而短租房一套就夠，價格也很親民。

隨著短租房的發(fā)展，除了傳統(tǒng)的低價房源外，現(xiàn)在的短租房市場也擁有不少中、高檔的短租房源。多樣化的選擇，擴寬了短租房的受眾面，也讓短租房滿足了人們旅游住宿、醫(yī)療住宿、學(xué)生假期住宿、考試住宿等多個方面的住宿需求。

2015年8月，共享房屋巨頭Airbnb宣布正式進軍中國市場?，F(xiàn)在，Airbnb覆蓋了全球191個國家的6.5萬多個城市。Airbnb在全球的發(fā)展速度有目共睹，在中國卻也有些“水土不服”，出現(xiàn)多起負(fù)面事件。

比如去年年底發(fā)生的“上戲?qū)W生毀房”事件，起因是房主在民宿平臺Airbnb上接到了一個訂單，有一名網(wǎng)名“若風(fēng)”的上海戲劇學(xué)院學(xué)生想租借客廳拍攝畢業(yè)作品，其間，“若風(fēng)”曾保證“器材都放到車?yán)?，不會影響你家東西”和“出了問題一定賠償”。但事后，房主發(fā)現(xiàn)自己的家一片狼藉，墻壁也有十幾處被拍攝機器刮傷的痕跡。事后，“若風(fēng)”將房主拉黑，并逃避賠償。

“通過一個信用體系構(gòu)建起租房的信用是非常有必要的?！碧K寧金融研究院特約研究員江瀚說，“所謂共享房屋，邏輯上來看就是一種短期租房行為，有些租房中介曾推出過免押金的計劃，但是流程極度復(fù)雜，租房的押金和單車的押金問題其實類似，都是源自于信用體系不夠健全。共享房屋的發(fā)展模式還需觀察，就在于信用中介能否有足夠的實力支撐起這個龐大的房租體系，這個才是最大的難點?！?/p>

短租房屋需要注意什么

第一、短租應(yīng)給房東協(xié)商好,了解具體屋內(nèi)環(huán)境。因為是旅行所以身上應(yīng)該不會帶很多的物品,這就應(yīng)該給房東協(xié)商一下,看室內(nèi)的設(shè)施是否齊全,不能像租房那么可以自帶很多東西,內(nèi)有裝修是基本的條件,好是配齊家私和家電,因短租房客所以要求一般會相對的比較高一些,所以這應(yīng)該您自己給房東進行協(xié)商。

第二、短租也應(yīng)該簽署相應(yīng)的合同。雖然是短租但是合同一件事情是不能馬虎的,是在簽署合同的時候要注意查看該房的房產(chǎn)證,有房產(chǎn)證的房屋才有資格簽訂正式的租賃合同,如果該房沒有房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)人不清晰,那么就不能明確區(qū)分房東的責(zé)任,不利于承租人保障自己的合法權(quán)益。

第三、雖然是旅游短租應(yīng)在房價上進行協(xié)商。很多房東不愿意短租的,所以在房價上會相對收費貴一些,確定租房后,租客可以向房東爭取3-5天的免租期,用來收拾房子、整理房子,這樣在無形當(dāng)中也是可以省下一筆錢的。

第四、短租當(dāng)中的物業(yè)和其它費用交納。短租在涉及到也有物業(yè),其實說是短租如果在這個地方比較合適的話,因為是旅行自己也說不清楚需要居住多長的時間,所以在租賃期內(nèi),該物業(yè)之管理費、電話費、水電費、煤氣費、室內(nèi)有線電視費等一切雜費,業(yè)客雙方應(yīng)協(xié)商一致該由哪一方負(fù)責(zé)繳交,是必須在合同當(dāng)中注明的,是日期沒有任何的固定,租賃期內(nèi),承租方需提前解除合同的,應(yīng)事前征得出租方同意,如果提前應(yīng)該注意什么,這都是短租應(yīng)該考慮的事情。

以上就是短租旅游應(yīng)該注意的問題，不要覺得是短租就口頭約定,一定要落實到合同上面，這樣如何發(fā)生侵權(quán)事件，維權(quán)也較為方便，希望上面的介紹對您有所幫助。