中介行業(yè)整治將持續(xù)從嚴

近期，國家有關(guān)部門持續(xù)開展了針對房地產(chǎn)市場秩序的專項整治，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機構(gòu)違法違規(guī)行為加大查處力度，曝光典型案例?！督?jīng)濟日報》記者從近日舉行的中國房地產(chǎn)經(jīng)紀年會上獲悉，針對房地產(chǎn)中介行業(yè)的管理和整治或?qū)⒊掷m(xù)從嚴。
“隨著二手房在房地產(chǎn)市場成交占比越來越大，二手房已經(jīng)納入全國房地產(chǎn)市場統(tǒng)一管理，現(xiàn)在整治房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)，關(guān)系到房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的落實，與全國房地產(chǎn)形勢和全國經(jīng)濟形勢緊密相關(guān)?！敝袊康禺a(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會長杜鵑說，這次整治是近年來工作力度最大、持續(xù)時間最長、懲治最嚴厲的一次，對糾正行業(yè)違法違規(guī)行為，凈化房地產(chǎn)市場起到了重要作用。房地產(chǎn)中介行業(yè)從當前所處的糾正違法違規(guī)行為為主的整治狀態(tài)，到建立比較規(guī)范的行業(yè)秩序還有一個過程。
中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會提供的數(shù)據(jù)顯示，2016年我國一線城市存量房交易中，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的超過85%，二線城市超過60%。中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會副會長兼秘書長柴強說，房地產(chǎn)中介機構(gòu)在房地產(chǎn)市場的發(fā)展中發(fā)揮了重要作用，保障了交易安全，促進了交易公平，提高了房地產(chǎn)交易效率，降低了房地產(chǎn)交易成本，優(yōu)化房地產(chǎn)資源配置，特別是每年為成千上萬個家庭找到了他們需要的房子。與此同時，也存在眾多問題，如從業(yè)人員準入門檻低；實行人海戰(zhàn)術(shù)，行業(yè)普遍實行低底薪、高提成，不開單就走人；個別中介服務(wù)人員不擇手段搶房源、搶客源等。

如何選擇靠譜中介

無論是購房者還是售房者，出于對房產(chǎn)交易過程的不熟悉，往往選擇中介代辦。但是個別不良中介利用人們對交易流程的不熟悉，在某環(huán)節(jié)可能會設(shè)下陷阱，讓房產(chǎn)交易雙方防不勝防。

通過中介進行房產(chǎn)交易時，要注重考查中介公司的信譽以及是否有違規(guī)操作，比如對于售房者來說，通過中介賣房就應(yīng)當注意查看中介的資質(zhì)，挑選有能力的中介委托賣房才能省心。對于購房者來說，如在二手房貸款時，中介為購房者提供服務(wù)，購房者認為自己占了，殊不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，的責任都要自己承擔。

交易雙方如果遇到黑中介，不僅影響交易還有可能惹上糾紛。比如，房產(chǎn)中介不讓交易雙方見面，使用花招讓售房者，忽悠購房者買房，自己從中吃高額差價，獲得利益等。

交易雙方選擇中介公司的時候，需要查看該中介是否是三證齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證。只有誠信正規(guī)的中介機構(gòu)才能讓大眾放心，經(jīng)得起考驗。

賣房如何挑選有資質(zhì)的中介？1.進門先看是否懸掛著工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收費許可證等證件。2.詢問工作人員是否持有房產(chǎn)中介從業(yè)資格證。3.交納費用后一定要記得索取憑證，否則事后無憑無證維權(quán)無門。4.委托中介賣房后不是說你什么都不用操心了，記得及時跟進中介的工作，如果發(fā)現(xiàn)中介有不合理的做法或者舉動記得及時指出，必要的時候記得保留證據(jù)。

選擇靠譜中介能為您省去不少時間和敬禮，但是，如果不小心遇上黑中介，不僅影響交易，還可能會引起糾紛。如果您遇到房產(chǎn)方面糾紛，避免少走彎路，建議您及時咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。