中介竟強(qiáng)拆房門趕出租戶

北漂女孩東東，是一個(gè)剛剛畢業(yè)進(jìn)入社會(huì)的大學(xué)生。不久前她來到北京找工作。5月20日，東東與北京物資學(xué)院靚景名居房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了租房合同，按照合同規(guī)定房租的繳納方式為“押一付一”。東東一次性向中介公司繳納了一個(gè)月的房租和押金，以及半年的網(wǎng)費(fèi)、 管理費(fèi)共計(jì)3660元。6月5日，東東再次向中介繳納了1500元的房租。

按照合同規(guī)定，東東第三次繳納房租的日期是6月20日之前。據(jù)東東說，由于工作比較繁忙她忘記了第三次繳納房租的時(shí)間。24日一大早，中介公司來到東東租住的房屋，告訴她，她已經(jīng)超過3天沒有繳納房租。違反了雙方簽訂的合同，需要繳納200%的違約金。否則就要搬出去，已經(jīng)繳納的相關(guān)費(fèi)用也不予退還。

6月24日至26日，靚景名居中介的工作人員，3次來到東東所租住的房屋，要求她賠償違約金，否則就要搬離。東東不同意搬走多次與中介進(jìn)行交流，希望能夠減少要賠付的違約金數(shù)額，然而中介堅(jiān)稱要執(zhí)行合同內(nèi)容，實(shí)行200%的賠償。在雙方交涉未果的情況下，26日晚中介來到東東的出租屋將其房門拆卸了下來。

東東不得已當(dāng)晚就搬離了租住的房屋，中介也沒有退還了之前繳納的費(fèi)用。人家一個(gè)小姑娘漂泊在外也不容易，你說這執(zhí)行合同就執(zhí)行合同吧，咱們有事好商量干嘛要拆人家門呢？

拆房子房門趕租戶合法嗎

合同是合法合理的，這份合同看起來明顯對(duì)甲方有利。合同是雙方自愿簽訂的，應(yīng)當(dāng)遵守，受到約束。200%的違約金也在合法的范圍之內(nèi)。但是，中介不得損壞出租屋房?jī)?nèi)的物品，破壞租戶的房門的行為可能構(gòu)成侵犯隱私。

“暴力驅(qū)趕涉及人身安全問題，可以直接報(bào)警?！睂I(yè)律師表示，租房糾紛屬于民事糾紛，警察只能調(diào)解，不能介入，但是如果警察接到關(guān)于某一中介公司的投訴多，會(huì)引起重視?！笆紫?，要找正規(guī)中介，不要貪便宜輕信一些小中介。另外，正規(guī)中介公司有核實(shí)義務(wù)，租客有權(quán)核實(shí)房東信息，租客在確定各項(xiàng)事情后再簽訂合同。”為了避免被中介以各種理由要錢和退房時(shí)發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，盧律師還建議在租房時(shí)可以對(duì)房屋設(shè)備和中介人員錄像，這有利于事后維權(quán)。如被騙，要找當(dāng)事中介理論，進(jìn)行錄音搜集證據(jù)，“大學(xué)生由于經(jīng)濟(jì)能力差，可以尋求法律援助機(jī)構(gòu)幫助”。

黑中介常用騙人套路

1.之前談好房租，待租戶搬家后簽合同時(shí)，強(qiáng)行收取服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，如不交費(fèi)，須即刻搬走。

2.前期黑中介口頭應(yīng)允或許諾某事，后期卻說租戶違約，強(qiáng)行收取違約金，否則清房。

3.合同期內(nèi)違約強(qiáng)行趕走租戶，不退費(fèi)用或只退極少部分。

4.對(duì)前來維權(quán)的已搬走租戶態(tài)度惡劣，使用暴力。

5.被起訴，拒不收傳票。

作為剛剛畢業(yè)進(jìn)入社會(huì)的大學(xué)生，大家都沒有太多的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)，出門“北漂”不容易。各個(gè)方面都要長(zhǎng)長(zhǎng)心眼兒，懂得保護(hù)自身權(quán)益。在此，小編只能提醒要租房子的小伙伴一定要找正規(guī)的中介，簽訂合同的時(shí)候一定要看清各項(xiàng)條款以及自身要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，謹(jǐn)慎簽約！