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宋仲基宋慧喬預(yù)計10月底完婚 購百億豪宅做婚房

此文章幫助了313人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

宋仲基宋慧喬預(yù)計10月底完婚

7月5日,韓國媒體曝宋仲基與宋慧喬將于10月31日結(jié)婚。報道指出,“雙宋”兩人先前多次傳出熱戀,但都被否認(rèn),而這一次直接公布婚訊,兩人透過經(jīng)紀(jì)公司表示,結(jié)婚并非兩人的事,必須是要和家族會面等慎重的情況。直到?jīng)Q定結(jié)婚前,兩人都不得不慎重對待,所以現(xiàn)在才予以告知,希望各位給予諒解。希望大家可以為他們的美好未來給予祝福,兩位演員將親自向粉絲們傳達這一消息。

此外,據(jù)首爾體育報道,宋仲基、宋慧喬1日在首爾龍山區(qū)梨泰園購入一套價值100億程度的單獨住宅,作為婚房。該住宅土地面積602㎡(182坪),住宅面積 3712㎡(110坪),乃地上2層、地下1層的建筑。現(xiàn)在,宋仲基在盤浦的住宅是與父母一起生活。推測該住宅成為與宋慧喬新婚婚房的可能性最高。

買豪宅需要交更多稅嗎

一、商品房超過142個平方屬于豪宅,屬于非普通商品房,契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的,屬于普通住宅,契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%,建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅,契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。
二、以下三點只要符合一個,即為非普通住宅。反之則為普通住宅。
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米,或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅,非普通住宅降至120平方米以上。
3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);

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有些當(dāng)事人為了節(jié)省一些費用,約定數(shù)年后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),這種延后辦理過戶的做法看似有利,其背后卻暗藏著巨大的法律風(fēng)險。比如房價大漲,賣房人毀約,不再按協(xié)議約定時間辦理房屋過戶,買方會因無法證明房屋權(quán)屬后悔莫及。因此,我們不提倡用這種"省錢"方法,切勿因小失大。
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