租房高峰期又出詐騙新手段

剛租好的房子，卻由于中介變更需要重新簽訂合同，房租也變成通過(guò)分期付款類APP繳納……實(shí)際上，這是黑中介的騙局!進(jìn)入七八月份，迎來(lái)每年租房的最高峰期，耍著花樣噱頭的租房騙局也集中爆發(fā)。昨日，北京市公安局聯(lián)合360共同推出的獵網(wǎng)平臺(tái)提醒租房客，繳納房租要通過(guò)正規(guī)渠道，一定要小心"被網(wǎng)貸"騙局。

劉先生就是租房"被網(wǎng)貸"的受害者。不久前，他在一家小型房屋中介公司"押一付三"租了一間房。但僅僅住了幾天，另一家房屋管理公司就以收購(gòu)原中介公司為名，要求劉先生重簽租房合同，并提供身份證和銀行卡信息，而房租繳納得通過(guò)一個(gè)第三方APP支付。隨后，劉先生卻發(fā)現(xiàn)所謂繳納房租的APP實(shí)際上是一個(gè)分期貸款的APP。

原來(lái)，中介所謂的"公司被收購(gòu)"根本就是自導(dǎo)自演的騙局。他們以 "扣押金"、"換門鎖"和"降低房租"、"押一付一"、"免服務(wù)費(fèi)"等方式威逼利誘劉先生重新簽合同，就是為了騙取劉先生的身份證和銀行卡信息，進(jìn)而利用這些信息在網(wǎng)貸平臺(tái)辦理貸款。劉先生在騙子要求的APP上按月支付房租，實(shí)際上就是在給騙子還貸款。

為此，獵網(wǎng)平臺(tái)反詐騙專家劉洋提醒廣大租房客，租房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎，千萬(wàn)不要貪圖小便宜上當(dāng)受騙。針對(duì)"被網(wǎng)貸"等租房詐騙，可采取以下措施:第一要通過(guò)正規(guī)房屋中介機(jī)構(gòu)尋找房源，不可偏信非法中介便宜、服務(wù)費(fèi)低等誘惑;第二簽訂租房合同時(shí)一定要明確支付方式和支付金額，規(guī)定違約責(zé)任;第三，當(dāng)中介組織索要身份證、銀行卡等個(gè)人信息時(shí)，一定要明確其可使用范圍，必要時(shí)簽訂額外的信息保密協(xié)議;第四，不慎遭受詐騙后要及時(shí)報(bào)警，使用合法手段維權(quán)。

如何選擇靠譜中介

1．不選擇沒(méi)有資質(zhì)的中介公司

中介公司的選擇非常重要，這將直接決定著為你提供服務(wù)的質(zhì)量。當(dāng)承租人選擇一家中介公司的時(shí)候，一要看這家中介公司是否有合法的中介資格。

一般具有合法資格的中介公司都是比較正規(guī)的中介公司，出現(xiàn)問(wèn)題的可能性相對(duì)較小。

2．向中介公司索要發(fā)票。

在承租法律關(guān)系中，承租人往往會(huì)忽略一個(gè)非常重要的問(wèn)題，那就是向中介公司索要發(fā)票。

主動(dòng)向中介公司索要發(fā)票，對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)有兩點(diǎn)好處：第一，可以在一定程度上檢驗(yàn)中介公司是否正規(guī);第二，由正規(guī)單位出具的發(fā)票其真實(shí)性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人與中介公司產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)作為證據(jù)使用。

3．小心合同陷阱。

大部分中介公司的合同都是規(guī)范化文本，承租人往往誤認(rèn)為格式合同是被廣泛適用不會(huì)有大問(wèn)題，并且認(rèn)為格式合同是無(wú)法進(jìn)行協(xié)商和修改的。事實(shí)上，合同是協(xié)議雙方達(dá)成一致意見而同意簽署的書面約定，不是由單方?jīng)Q定的。大部分中介公司的格式合同中都存在著規(guī)避自己的責(zé)任，加重承租人責(zé)任的霸王條款，這就需要承租人認(rèn)真地審查中介公司的合同，逐條仔細(xì)閱讀合同中的條款?？吹侥承┎幻靼椎臈l款時(shí)一定要問(wèn)清楚，讓對(duì)方針對(duì)該條款作出明確的解釋，并做好錄音工作。

4.不要相信口頭承諾。

中介公司的工作人員在解釋租賃協(xié)議的時(shí)候，往往會(huì)對(duì)承租人覺得疑惑的條款做超出合同范圍內(nèi)的解釋和承諾，承租人要冷靜地分析合同的條款，一切權(quán)利義務(wù)都要以合同上所載明的條款為標(biāo)準(zhǔn)。

中介公司除了會(huì)對(duì)合同中的霸王條款做擴(kuò)大解釋外，還會(huì)對(duì)合同中未載明的一些承租事項(xiàng)做口頭承諾。承租人一定不要輕信中介公司的口頭承諾，這些口頭承諾不具有法律約束力，在遇到糾紛時(shí)是不能得到任何法律保障的。

5．到相關(guān)部門進(jìn)行投訴。

從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)，必須到住建委登記備案，并需要有相關(guān)的資質(zhì)。如果因中介公司的原因產(chǎn)生矛盾或糾紛，承租人可到住建委進(jìn)行投訴。