女子占房不還開招待所

租用房屋用于經(jīng)營的女子張某，在房屋合同期滿后拒不遷出租賃房屋，法院判決她將涉案房屋騰空交還給房主。判決生效后，在執(zhí)行法官多次敦促后，張某仍然拒不騰空涉案房屋。

法院在強(qiáng)制執(zhí)行將房屋騰出后，檢方以拒不執(zhí)行判決罪將張某公訴到法院。昨日，海淀法院公開開庭審理了此案，并當(dāng)庭宣判，一審判處張某拘役三個(gè)月。新京報(bào)記者了解到，該案是北京首例拒不騰退房屋被追究的案件。

檢方指控，自1999年開始，張某向原北京市禾谷園實(shí)業(yè)公司(后變更為北京市海淀置業(yè)集團(tuán)有限公司，簡稱海淀置業(yè)公司)承租了位于海淀區(qū)香山北上坡香山飯店家屬院門前(原香山第二糧店)的房屋用于經(jīng)營，2012年10月份合同到期后，張某仍拒不遷出涉案房屋，海淀置業(yè)公司于是向海淀法院提起訴訟。

2016年5月，海淀法院經(jīng)審理，判決張某將占用的涉案房屋騰空交還給海淀置業(yè)公司，并向該公司給付房屋占用費(fèi)及違約金等。該判決生效后，張某經(jīng)執(zhí)行人員敦促執(zhí)行判決，仍拒不騰空涉案房屋，賠償損失。

2017年5月，海淀法院對(duì)涉案房屋強(qiáng)制執(zhí)行后交予北京海淀置業(yè)集團(tuán)有限公司，2017年5月11日張某被海淀法院拘留，后被公安機(jī)關(guān)刑事拘留。公訴機(jī)關(guān)認(rèn)為，雖然張某的家屬向法院補(bǔ)繳案款，但其行為已構(gòu)成拒不執(zhí)行判決罪。

法院強(qiáng)制執(zhí)行占用房產(chǎn)的條件有哪些

強(qiáng)制執(zhí)行指法院按照法定程序運(yùn)用強(qiáng)制力量，根據(jù)執(zhí)行文書的規(guī)定強(qiáng)制民事義務(wù)人完成其所承擔(dān)的義務(wù)，法院強(qiáng)制執(zhí)行程序是保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)。

強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織和人員依照法律規(guī)定的程序，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，采取法律規(guī)定的措施，強(qiáng)制負(fù)有義務(wù)的當(dāng)事人完成義務(wù)，保證實(shí)現(xiàn)法院判決、裁定及其他法律文書內(nèi)容的訴訟行為。

如果被告在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)沒有上訴，也沒有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)履行生效判決的話，你可以向原審提交執(zhí)行申請(qǐng)書，交納一定的執(zhí)行費(fèi)用，法院執(zhí)行局就會(huì)依法對(duì)被執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行。

（１）審查立案。人民法院在接到申請(qǐng)執(zhí)行書及有關(guān)法律文書后，應(yīng)審查該申請(qǐng)執(zhí)行是否合法適當(dāng)，有關(guān)法律文書是否齊備，內(nèi)容是否明確，被執(zhí)行人是否有執(zhí)行能力等等。

（２）通知履行。人民法院決定對(duì)義務(wù)人強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，應(yīng)當(dāng)先行通知義務(wù)人在規(guī)定的期限內(nèi)自動(dòng)履行法定義務(wù)，否則將強(qiáng)制執(zhí)行。

（３）準(zhǔn)備強(qiáng)制執(zhí)行。填寫行政強(qiáng)制執(zhí)行證；確定強(qiáng)制執(zhí)行的計(jì)劃和方案；需要協(xié)助執(zhí)行的，應(yīng)書面通知有義務(wù)協(xié)助的單位和個(gè)人。

（４）實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行。應(yīng)當(dāng)表明身份，出示執(zhí)法證件和執(zhí)行根據(jù)；執(zhí)行結(jié)束后，應(yīng)將執(zhí)行情況書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的機(jī)關(guān)

外地人民法院可以直接到被申請(qǐng)執(zhí)行人住所地、被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)所在地的銀行、信用合作社查詢、凍結(jié)和劃撥存款，不需經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ和饣蛘咿D(zhuǎn)辦手續(xù)。

當(dāng)?shù)劂y行、信用合作社必須協(xié)助辦理，不得以扣收到期貸款或貸款利息等任何理由拒絕和搪塞。拒絕協(xié)助的，人民法院可以依照《民事訴訟法》的規(guī)定予以罰款，建議監(jiān)察機(jī)關(guān)或者有關(guān)機(jī)關(guān)給予紀(jì)律處分

法院強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)一般是生效判決后6個(gè)月內(nèi)結(jié)束，但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長的，有本院院長批準(zhǔn)。法院會(huì)采取多種方法執(zhí)行被申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)，如查詢、凍結(jié)、劃撥被申請(qǐng)執(zhí)行人的存款。查封、扣押、拍賣、變賣被申請(qǐng)執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。