案情簡介：未到入學(xué)年齡“凍結(jié)”學(xué)籍

郭某與賣方簽訂了房屋買賣合同，支付了定金10萬元并完成網(wǎng)簽。在補充協(xié)議中，賣方曾承諾涉案房屋為某小學(xué)學(xué)區(qū)房，且學(xué)區(qū)名額未被使用。但現(xiàn)在賣方要求解除合同，并計劃于2016年6月中下旬使用涉案房屋學(xué)區(qū)名額登記報名該小學(xué)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，由于該學(xué)位在六年內(nèi)只能使用一次，賣方一旦使用該學(xué)位會給原告帶來不可彌補的損失，且時間緊迫。

郭某擔(dān)心房屋買賣落空，影響孩子入學(xué)，于是向法院提交了行為保全申請，對涉案房屋的學(xué)籍進行凍結(jié)。

法院審理：禁止賣方使用涉案房屋及該房屋對應(yīng)戶口的學(xué)位

法院經(jīng)審查作出民事裁定書，禁止賣方使用涉案房屋及該房屋對應(yīng)戶口的學(xué)位，并及時向相關(guān)小學(xué)送達了民事裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。最后，雙方當事人在庭外達成和解，郭某的孩子也順利入學(xué)。

律師說法：落戶就能獲得學(xué)籍嗎

能落戶也不意味著能順理成章地獲得學(xué)籍，由于城區(qū)區(qū)位特點，學(xué)區(qū)房多為二手房，買方多為兒童家長，購房目的是將孩子戶籍遷入知名小學(xué)、初中片區(qū)以滿足入學(xué)條件，購房后如發(fā)現(xiàn)孩子不能入讀相關(guān)學(xué)校也會發(fā)生糾紛。。

一般來說，房屋買賣合同的目的是房屋交易過戶，但在學(xué)區(qū)房買賣中，合同通常認定購買房屋是以辦理孩子學(xué)籍為首要目的。只有將孩子戶口遷入學(xué)區(qū)房，才能進一步取得辦理學(xué)籍的資格。如果因賣家原因?qū)е潞⒆討艨诓荒芗皶r遷入，就應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。但違約責(zé)任并不能徹底解決買家小孩可能獲取不了學(xué)籍的隱患。

同樣是為了解決學(xué)籍問題，郭某選擇了一條和別人不太一樣的道路。這成為北京市首次“凍結(jié)”學(xué)區(qū)房學(xué)籍的案例。該案涉及的是房屋買賣時買方能否阻止違約的賣方為其子女使用房屋對應(yīng)戶口學(xué)位的問題。在此類案件中，如果雙方明確約定涉案房屋對應(yīng)的學(xué)籍指標歸買方使用，賣方違約就可能導(dǎo)致買房人購房目的無法實現(xiàn)，買方為讓合同繼續(xù)履行，可以在訴訟過程中向法院申請行為保全，禁止使用涉案房屋及該房屋對應(yīng)戶口的學(xué)位。

以上就是未到入學(xué)年齡“凍結(jié)”學(xué)籍，落戶就能獲得學(xué)籍嗎的案例介紹，希望能幫您解決您的問題。對司法實踐中引發(fā)的糾紛，如果需要走訴訟程序，建議最好事先咨詢房產(chǎn)方面的專家律師，以少走彎路，更好地解決自己所面臨的問題。