捆綁車位賣房被罰20萬

據(jù)南京物價局的公告顯示，被罰的這家項目是南京復地在銷售宴南都花園二期。文件顯示被罰緣由是項目方強制要求購房人在購買該項目商品房時，簽訂機械車位使用權轉讓協(xié)議，價格為38萬元。

其行為違反了《江蘇省價格條例》第十三條第三項“經(jīng)營者不得有下列強制或者變相強制交易方接受交易價格的行為：（三）以搭售或者附加條件等限定方式，迫使交易方接受商品或者服務價格的”規(guī)定，南京市局依照《江蘇省價格條例》第五十七條合并給予罰款200000元的行政處罰。

據(jù)買房君了解，該機械停車位并無產權，只能對外進行租賃。該開發(fā)商卻強行捆綁銷售給購房者，并且售價高達38萬元。按照法律規(guī)定最多只能一次性租賃20年而這部分車位，在無法辦理產權證的情況下，有多少購房者愿意當這個“冤大頭”？

據(jù)統(tǒng)計，南京物價部門上半年受理房產銷售舉報投訴95件，有關商業(yè)零售的價格舉報投訴數(shù)量最多，占各類價格舉報投訴案件的近一半。買房君在收集材料的時候也發(fā)現(xiàn)，車位與房子捆綁銷售的做法并不僅僅在南京出現(xiàn)。在蘇州、常州、杭州、青島、濟南、合肥、武漢等地，均出現(xiàn)了這樣的現(xiàn)象。

更甚至，有樓市出現(xiàn)了，“買房先買車位”的怪狀。

時間退回到2016年初，彼時，合肥樓市恰好是處于一片熱浪之中，合肥廬陽區(qū)地塊某熱銷樓盤更被爆出了“買房子必須先買車位的”的硬性條款；賣方市場之下，逼得不少合肥市民只能通宵排隊……據(jù)悉，當時沒有明確的法律法規(guī)明確不允許或者禁止房企不可以帶車位銷售。因此，當時合肥市房地產管理局相關科室，在接受媒體采訪時回應稱，由于目前我國法律尚無明確限定，所以此類樓盤的“捆綁車位賣住宅”的行為，并不涉及違法違規(guī)。

車位可以捆綁銷售嗎

車位可以捆綁銷售嗎？明顯不可以。車位捆綁銷售屬于變相強制交易的行為，相關律師則表示，根據(jù)《消費者權益保護法》，購房者有權自由選擇是否在購房的時候購買車位，開發(fā)商不得強制購買。而按照《物權法》，如果車位在規(guī)劃的公攤面積內，車位則屬于業(yè)主所有，開發(fā)商更無權買賣。

由此可見，車位不可以捆綁銷售的，遇到車位捆綁銷售的情況，消費者可以向工商局或者房管局投訴，或者尋求專業(yè)律師的幫助。歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產律師。