案例簡(jiǎn)介：因限購(gòu)以女方名義購(gòu)買房屋

2008年,王亮(男)與紀(jì)霞(女)經(jīng)朋友介紹認(rèn)識(shí),隨后雙方建立戀愛關(guān)系,戀愛后雙方協(xié)商結(jié)婚事宜。經(jīng)協(xié)商,由男方家出資購(gòu)買位于濟(jì)南市高新區(qū)某小區(qū)住房一套。但由于當(dāng)時(shí)實(shí)施限購(gòu)政策,男方不具備購(gòu)買資格,如果婚后購(gòu)買,雙方就都沒有了購(gòu)買資格。于是,在領(lǐng)取結(jié)婚證之前,以女方的名義簽訂了房屋買賣合同。房產(chǎn)證在婚后發(fā)放,房產(chǎn)的所有人名字為女方。2011年11月雙方登記結(jié)婚,2012年11月生下兒子。之后,紀(jì)霞因婚外情自2013年5月擅自離家,與王亮分居。王亮多次勸說,但紀(jì)霞執(zhí)迷不悟。無奈之下,王亮訴至法院要求與紀(jì)霞離婚。但二人在房產(chǎn)的分配上起了糾紛，女方認(rèn)為房子是自己的，男方則認(rèn)為房子是自己父母出資購(gòu)買的，應(yīng)屬于自己。

法院判決：房子屬于原告的婚前財(cái)產(chǎn)，被告無權(quán)分割

法院受理此案后依法對(duì)案件進(jìn)行了公開審理,首先法院對(duì)本案進(jìn)行了調(diào)解,調(diào)解中男女雙方均同意離婚,但在分割房屋時(shí)雙方產(chǎn)生了分歧。原告王亮主張房屋系父母出資購(gòu)買,房屋應(yīng)該歸男方所有。但被告紀(jì)霞堅(jiān)持房屋系婚前個(gè)人購(gòu)買,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),雙方對(duì)房屋的歸屬產(chǎn)生了激烈的爭(zhēng)論。王亮父親提出，,購(gòu)買房屋的房款均從他的個(gè)人銀行賬號(hào)上支付,是出資購(gòu)買房屋的直接證明。在這些法律證據(jù)下,法院查明,該房是原告父親在原告婚前全額出資購(gòu)買,因?yàn)橄拶?gòu)原因?qū)⒚值怯浽诹伺矫?雖然是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行的產(chǎn)權(quán)登記,根據(jù)婚姻法的規(guī)定,應(yīng)是對(duì)其兒子(本案原告)一人的贈(zèng)與,因此應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)為原告的婚前財(cái)產(chǎn)。最終法院作出了房屋歸原告所有,被告無權(quán)分割的判決。

律師說法：如何證明婚前房產(chǎn)歸一方所有

1.在婚后買的話通常是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，尤其是你倆不僅要一起還貸還要在房產(chǎn)證上面加名，毋容置疑的共同財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)證上加名就是為了保證產(chǎn)權(quán)的明確的，加了他的名，他就有一半產(chǎn)權(quán)。3.一起還貸是可行的，反正你們的房子也要婚后買，還要加他的名。具體的手續(xù)要去他單位或管住房公積金的部門去問，不同的地方具體情況是不同的。4.立合同是可行的，合同也是有效的，公證不影響合同的效力，但公證過的合同在日后遇上糾紛的時(shí)候作為證據(jù)很難被質(zhì)疑，基本就是鐵證。

如果是父母出資購(gòu)買的房子，如父母付款買房交錢是從銀行帳戶匯款交的，那銀行付款流水單是可以打印出來的。只要銀行帳戶的本人持身份證到銀行柜臺(tái)，要求打印幾年幾月幾日的流水單，銀行都可以打印出來的，這流水單有銀行蓋的業(yè)務(wù)章，可以作為父母出資買房的交款證明。

以上就是對(duì)“因限購(gòu)以女方名義購(gòu)買房屋，離婚后房產(chǎn)應(yīng)該歸誰”相關(guān)問題的解答，如果您還有需要了解的地方，歡迎來電咨詢法邦網(wǎng)專業(yè)房產(chǎn)律師。