中國樓市一線城市全面下跌

自去年四季度以來，樓市調(diào)控政策不斷深化，尤其是以北京（樓盤）為代表的一線城市調(diào)控政策力度空前，如今政策效果進一步顯現(xiàn)。7月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的6月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，北上深一線城市一手房、二手房房價環(huán)比全線下跌。與此同時，全國樓市出現(xiàn)逆勢分化，三四線城市接替一二線城市，成為房價上漲主力。業(yè)內(nèi)預計，信貸政策是決定未來樓市走向的關(guān)鍵因素，預計未來信貸仍將收緊，下半年全國樓市整體降溫仍會持續(xù)。

自2015年樓市逐漸回暖，到2016年樓市步入快速上行通道，一線城市始終是排頭兵。去年四季度至今樓市調(diào)控政策頻出，在這一輪調(diào)控周期里，一線城市也成為樓市價格下調(diào)的先行者。

國家統(tǒng)計局于7月18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續(xù)9個月回落，6月比5月分別回落2.6個和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續(xù)7個月回落，6月比5月回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續(xù)5個月回落，6月比5月回落0.1個百分點。

此外，6月，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢。同比來看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8-5.5個百分點之間。環(huán)比來看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。

值得注意的是，一線城市房價環(huán)比下降。初步測算，6月一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。其中，北京新建商品住房價格和二手住宅價格分別比上月下降0.4%和1.1%，上海（樓盤）的這兩個數(shù)據(jù)分別比上月下降0.2%和0.1%，深圳（樓盤）新建商品住宅價格同比不變，二手住宅價格下降了0.3%。

買房后房價下跌可以退房嗎

１、退房相對與購房者來說少了一些后顧之憂，也不怕房價一夜了。相對沒有承諾無理由退房的項目來說，承諾了的肯定要好一些。因為如果房價下降，可以將房子退掉；如果房價上漲則留下來，房子也保值甚至了。

２、有不少市民認為限制條件并不像“無理由”那么無限制，而換言之，購房者仍然要為買房行為承擔風險。“利息和稅費不說，如果調(diào)控繼續(xù)，房價下跌，再買房可能就是二套房或者要承擔更高的利率也說不一定。

３、雖然無理由退房對購房者是一種信心保證，但只沖著該承諾而購房的人并不多，選擇房子首先是考慮對產(chǎn)品的認可度，無理由退房則僅僅是一個附加因素，不會起到?jīng)Q定作用。

４、無理由退房存在開發(fā)商破產(chǎn)或逃跑、約定時間的限制模糊、補償金計算不一、退房手續(xù)成本支出、政策支持變化等風險，因此消費者購房還需要謹慎小心。

以上就是關(guān)于房價下跌退房的相關(guān)內(nèi)容以及規(guī)定了，購房者可與開發(fā)商協(xié)商達成補償協(xié)議，開發(fā)商對購房人所購房屋的保值承諾或補償?shù)某兄Z必須明確具體，含義清晰，購房人才能較好地維護自己的權(quán)益。