樓上鄰居家漏水怎么辦

(1)可以請(qǐng)求業(yè)委會(huì)、居委會(huì)幫忙

這種鄰里之間的小問題最好的解決辦法還是調(diào)解，抬頭不見低頭見，不至于為此面紅耳赤，鄰里之間遇到自己無法協(xié)商解決的小事情，可以請(qǐng)求居委會(huì)幫忙。

(2)協(xié)調(diào)不成可提起相鄰權(quán)訴訟

如果調(diào)解不成，按照相關(guān)規(guī)定，受害方可以提起法律訴訟維權(quán)。

《民法通則》規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

《物權(quán)法》也有規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

起訴時(shí)最重要的是對(duì)漏水處的認(rèn)定，如果雙方存在爭(zhēng)議，可以委托專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定的結(jié)果將成為關(guān)鍵證據(jù)。

物業(yè)不讓業(yè)主車輛進(jìn)入小區(qū)怎么辦

小區(qū)公共停車位土地所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)管理處只享有管理權(quán)，而且這種管理權(quán)是業(yè)主委員會(huì)所賦予的。物業(yè)對(duì)業(yè)主的車輛限制進(jìn)入是沒有法律依據(jù)的，也是不合情理的。

1. 停車費(fèi)可交業(yè)主委員會(huì)后統(tǒng)一交給物業(yè)管理企業(yè)也可以直接交給物業(yè)管理企業(yè).

2.繳費(fèi)后物業(yè)無停車位而讓業(yè)主停在與小區(qū)無相關(guān)聯(lián)系的停車場(chǎng)是不合法的,既然是停在小區(qū)外的停車場(chǎng)則應(yīng)該由該停車場(chǎng)收費(fèi),而不是物業(yè)管理企業(yè),當(dāng)然如果物業(yè)管理企業(yè)能提供與合同書相同的看守質(zhì)量的話則可協(xié)商.

3.不交物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)公司是無權(quán)禁止業(yè)主車輛進(jìn)入的,但是物業(yè)管理企業(yè)可以向業(yè)委會(huì)協(xié)商投訴。