準(zhǔn)售房源10天一次性推售

杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房及其地下車(chē)位(庫(kù))銷(xiāo)售行為的通知》。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體查閱文件，《通知》指出，嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售和分批銷(xiāo)售。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)一次性申請(qǐng)商品房預(yù)售許可。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在取得預(yù)售許可后10天內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售全部準(zhǔn)售房源，不得分幢、分單元、分批銷(xiāo)售。

嚴(yán)禁無(wú)預(yù)售證項(xiàng)目收取任何費(fèi)用。未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及其委托的銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)、電商平臺(tái)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂等方式，向購(gòu)房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的任何費(fèi)用。

嚴(yán)禁合同更名和炒賣(mài)房號(hào)。實(shí)際購(gòu)房人必須與預(yù)訂協(xié)議預(yù)訂人、預(yù)(銷(xiāo))售合同購(gòu)買(mǎi)人保持一致。網(wǎng)簽后不得增加、減少、更改購(gòu)房人姓名。

嚴(yán)禁捆綁搭售和價(jià)外加價(jià)，不得捆綁搭售車(chē)位(庫(kù))或者捆綁其他附加條件。

嚴(yán)禁車(chē)位(庫(kù))超承諾價(jià)格銷(xiāo)售。開(kāi)發(fā)企業(yè)申報(bào)預(yù)售時(shí)，應(yīng)對(duì)商品住房地下車(chē)位(庫(kù))的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行承諾，并將其作為預(yù)售申報(bào)的要件之一。

買(mǎi)房必須買(mǎi)車(chē)位嗎

產(chǎn)權(quán)車(chē)位和商品房一樣，都需要取得《預(yù)售許可證》，才可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》，不得銷(xiāo)售，不得收取任何費(fèi)用。房產(chǎn)與車(chē)位是兩個(gè)獨(dú)立商品，應(yīng)該分開(kāi)交易，房產(chǎn)銷(xiāo)售中捆綁車(chē)位銷(xiāo)售，涉嫌強(qiáng)制消費(fèi)，違反了《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》，屬于違規(guī)銷(xiāo)售。我國(guó)《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》規(guī)定：“經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售商品，不得違背購(gòu)買(mǎi)者的意愿搭售商品或者附加其他不合理的條件?！薄断M(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》也規(guī)定：“消費(fèi)者享有自主選擇商品或者服務(wù)的權(quán)利?！?/p>