案例簡介：電瓶車被盜告物業(yè)公司

今年81歲的曹老伯與妻子家住一小區(qū)內(nèi)。身體挺好的曹老伯就是走路較慢，為方便外出購物，在2009年7月花了2200余元買了一輛電瓶車，并到小區(qū)物業(yè)公司辦理了業(yè)主“非機(jī)動(dòng)車出入證”。因小區(qū)內(nèi)沒有設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車處，平時(shí)曹老伯一直將車停放在自家底樓通過窗能看得見的外門口。2010年1月中旬的一天早晨，曹老伯5點(diǎn)多起床后即發(fā)現(xiàn)電瓶車不見了，不遠(yuǎn)處留下一把被剪斷的車鎖，他斷定是竊者所為。

曹老伯在報(bào)警的同時(shí)責(zé)怪小區(qū)保安沒有盡職。他認(rèn)為，既然物業(yè)公司給業(yè)主發(fā)了“非機(jī)動(dòng)車出入證”，小區(qū)門衛(wèi)保安見人員帶車出入時(shí)，須交看該出入證，何況在半夜更應(yīng)該加強(qiáng)檢查，自己車輛被盜，責(zé)任應(yīng)由物業(yè)公司承擔(dān)。物業(yè)公司認(rèn)為，該車輛雖然被盜，但不能證明就是從門口出去，小區(qū)保安24小時(shí)不定時(shí)巡邏，嚴(yán)格查看車輛出入人員的“非機(jī)動(dòng)車出入證”，不會(huì)出現(xiàn)疏忽，因此不同意賠償。

法院判決：物業(yè)以減免物業(yè)費(fèi)作為補(bǔ)償

法院通知原告和被告雙方再次到法院，進(jìn)行庭后調(diào)解。物業(yè)公司考慮到原告高齡又身體不好，加上新買不久的電瓶車被盜，每月退休金不多，穩(wěn)定老人情緒，物業(yè)公司表示同情并主動(dòng)作出退步。他們說，“原告向法院訴物業(yè)公司賠償是原告的權(quán)利，既然涉訴了，物業(yè)公司有責(zé)任認(rèn)真對待，物業(yè)已考慮用折中的方法，給原告作一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。在調(diào)解席上物業(yè)公司愿意以通過減免物業(yè)管理費(fèi)的形式，按每月每平米0.8元計(jì)算，給予原告2010年全年物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償1100余元。對此，原告曹老伯也作了讓步表示同意，雙方終于達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

律師說法：物業(yè)對財(cái)物丟失是否賠償取決于合同約定

法院通知原告和被告雙方再次到法院，進(jìn)行庭后調(diào)解。物業(yè)公司考慮到原告高齡又身體不好，加上新買不久的電瓶車被盜，每月退休金不多，穩(wěn)定老人情緒，物業(yè)公司表示同情并主動(dòng)作出退步。他們說，“原告向法院訴物業(yè)公司賠償是原告的權(quán)利，既然涉訴了，物業(yè)公司有責(zé)任認(rèn)真對待，物業(yè)已考慮用折中的方法，給原告作一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。在調(diào)解席上物業(yè)公司愿意以通過減免物業(yè)管理費(fèi)的形式，按每月每平米0.8元計(jì)算，給予原告2010年全年物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償1100余元。對此，原告曹老伯也作了讓步表示同意，雙方終于達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

法院通知原告和被告雙方再次到法院，進(jìn)行庭后調(diào)解。物業(yè)公司考慮到原告高齡又身體不好，加上新買不久的電瓶車被盜，每月退休金不多，穩(wěn)定老人情緒，物業(yè)公司表示同情并主動(dòng)作出退步。他們說，“原告向法院訴物業(yè)公司賠償是原告的權(quán)利，既然涉訴了，物業(yè)公司有責(zé)任認(rèn)真對待，物業(yè)已考慮用折中的方法，給原告作一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償”。在調(diào)解席上物業(yè)公司愿意以通過減免物業(yè)管理費(fèi)的形式，按每月每平米0.8元計(jì)算，給予原告2010年全年物業(yè)費(fèi)補(bǔ)償1100余元。對此，原告曹老伯也作了讓步表示同意，雙方終于達(dá)成調(diào)解協(xié)議。

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