漲完房價漲租金

就在最近，由上海易居研究院發(fā)布的《50城房租收入比研究》報告就指出，北上廣深四地一線城市房租占收入一半，目前不光買不起房，租不起房也是我們不能不面對的困境。報告顯示，北京的房租價格和收入比已已經(jīng)達到58%，平均租金達到2748元，值得一提的是，像北京這樣的城市，您如果考慮在交通相對方便，那么房租在2500到3000元之間的房源基本是年代久遠，裝修破舊，面積不足15平方米的單間。

想用同樣的價格租到條件稍好的房子，則意味著要經(jīng)歷四小時左右的長途通勤。類似的情況在上海，在深圳也屢見不鮮?！白夥考仁亲獯病彼坪踝兂闪艘痪€城市的普遍現(xiàn)象。在安邦智庫看來，按照一線城市的高房價，高房租的勢頭發(fā)展下去，勢必會削弱這些城市的競爭力，降低對人才的吸引力，進而影響這些城市的發(fā)展策略。

那么在房價高昂，地產(chǎn)市場受到嚴格控制的今天，我國應該用什么樣的方式在接下來的時間里去穩(wěn)定租房市場呢？

“租售同權”是現(xiàn)在一個比較熱門的詞匯，指的是目前在中國的少數(shù)城市，租房能享受到的市民待遇和買房相同，可以看作是中央對租房市場逐漸重視的信號。然而，作為一個國家租房市場成熟的標志之一，公租房目前在我國還有很大的發(fā)展空間。

數(shù)據(jù)顯示，從2014年開始，中國的公租房整體數(shù)量連續(xù)下降，距離之前定下的保障目標還有很多沒有完成，北上廣的供應量更是捉襟見肘，不成熟的公租房市場必然導致了租房市場的標準缺失，北上廣畸形房租也就不足為奇了，打造成熟的公租房政策已經(jīng)到了迫在眉睫的階段。

安邦智庫研究員王雯婧：造成公共租賃住房推行難是有歷史原因的，中國的住房市場從一開始就走的是商業(yè)化路子。最新數(shù)據(jù)顯示，2016年全國居民的房產(chǎn)凈值增長達17.95%，房產(chǎn)凈值的增長額已占到家庭人均財富增長額的68.24%。因此，公共租賃住房實際上是個補救式的政策，是住房商品化出現(xiàn)無法解決的問題之后才考慮的另一種模式。

由于當前住房商品化程度高，各個城市的地價、房價都高企，而此前政府掌握的用于公共住房的資源不多，現(xiàn)在發(fā)展公共租賃自然存在不小的困難。

租房后房東可以隨意漲房租嗎

如果你與房東簽訂了書面的租賃合同，那么在合同期限內(nèi)，房東不能單方提高租金，除非經(jīng)你同意。但合同到期后，房東要求漲價則不違反法律，你有選擇接受或退房的權利。

若你們沒有簽訂正式的書面合同，那么你們之間就屬于不定期租賃，雙方可以隨時解除合同，同時，房東也可以隨時提出漲價。

根據(jù)《合同法》第２１５條規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

《合同法》第２３２條規(guī)定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。

以上就是關于合同期內(nèi)是否可以漲房租？房東可以隨便漲房租嗎的相關的介紹，只有小編在這里提醒您在租賃房屋時較好的方式就是簽訂書面的租賃合同。這樣，當糾紛發(fā)生時，您就不至于被動，現(xiàn)在租房糾紛在不斷的上升，一定要懂得保護自己的利益不受到傷害。